GRANDE ABBASSAMENTO DI PREZZO!!! ORA PREZZATO PER VENDERE!!

STUPENDO POTENZIALE DI 4 CAMERE DA LETTO! OCCASIONE UNICA NELLA VITA!

Una rara e affascinante opportunità per creare una residenza davvero ampia, gli appartamenti 83 e 84 offrono il potenziale per una graziosa casa con quattro camere da letto e una lavanderia dedicata (soggetta all'approvazione del consiglio). NOTA: QUESTI SONO DUE APPARTAMENTI CHE DEVONO ESSERE ACCOPPIATI.

Si estende su una generosa superficie con più esposizioni, questa casa unica è immersa nella luce naturale tutto il giorno, con ampie viste del cielo aperto che si estendono dal fiume Hudson e le Palisades fino a Midtown. Il piano di disposizione ripensato introduce uno spazio centrale di soggiorno e pranzo drammatico con un soggiorno semi-interrato splendidamente proporzionato con sei finestre che si affacciano sul fiume Hudson e il ponte GW. Una cucina con finestre, attentamente aggiornata con elettrodomestici di alta gamma, tra cui un frigorifero Liebherr, una cucina Viking ventilata, una nuova lavastoviglie Miele, un deposito per vino, armadi con chiusura rallentata e piani in quarzo extra profondi, può essere ulteriormente espansa per creare una cucina da chef nel cuore della casa.

Due ali di camere da letto separate di dimensioni king, posizionate agli estremi opposti della residenza, offrono eccezionale privacy e versatilità, entrambe con viste panoramiche e accesso conveniente ai bagni vicini, incluso uno recentemente rinnovato con piastrelle subway senza tempo e hardware e rubinetteria in stile vintage di alta qualità. Una terza camera da letto gode anche di viste spettacolari sul fiume Hudson, mentre la quarta camera è ben adatta come nursery, camera per gli ospiti o ufficio domestico. La cucina da chef nell'appartamento 83, con elettrodomestici in acciaio inox di alta gamma, backsplash personalizzato, lavello in stile fattoria e un bancone per colazione passante, può essere trasformata in una lavanderia dedicata, offrendo un livello di comodità raramente trovato nelle cooperative prebelliche. Ulteriori caratteristiche includono pavimenti in legno a spina di pesce, ampio spazio guardaroba, pareti trattate, luci aggiornate, ventilatori a soffitto con dimmer, nuove finestre, elettricità e internet a basso costo, e generoso spazio di stoccaggio in tutta la casa.

Situato nella molto ricercata cooperativa Castle Village, i residenti godono di uno stile di vita con servizi completi con portiere part-time (7:00-1:00), sicurezza 24 ore su 24, un super residente, gestione in loco e accesso diretto al garage. I servizi includono un centro fitness con vista sul fiume, una sala giochi per bambini, una sala comune, deposito, deposito biciclette e 7,5 acri di terreni splendidamente paesaggistici con giardini, un'area giochi, aree relax e terrazze sui tetti di tutti gli edifici. È consentito un cane per unità.

A pochi passi da caffè, negozi, la greenway del fiume Hudson, il Fort Tryon Park e il Met Cloisters, con il treno espresso A che offre un rapido collegamento a Midtown. Un'opportunità davvero speciale per combinare una residenza spaziosa in una delle comunità più amate di Upper Manhattan.

È prevista una valutazione in corso di $107/mese e una valutazione speciale di $471/mese che terminerà a dicembre 2029 per l'appartamento 84, e una valutazione in corso di $100/mese e una valutazione speciale di $440/mese che terminerà a dicembre 2029 per l'appartamento 83.

**Tutti i piani e le combinazioni sono soggetti all'approvazione del consiglio. Il piano combinato è solo a scopo di marketing e illustra una possibile disposizione.**

parcheggio, deposito biciclette, spazio comune all'aperto, terrazza comune sul tetto, parcheggio disponibile, animali domestici - gatti ok, palestra, sala giochi, prebellico

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War