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驚くべき4ベッドルームの可能性! 一生に一度のチャンスです!

アパート83と84は、理想的な4ベッドルームの家を持つための稀有で魅力的な機会を提供します（ボードの承認が必要です）。注意: これは統合が必要な2つのアパートです。

複数の露出を持つ広々としたフットプリントが特徴のこのユニークな家は、日中に自然光が差し込み、ハドソン川とパリセーズからミッドタウンまで広がる壮大な空の景色を楽しめます。再構成されたフロアプランは、ハドソン川とGWブリッジを見渡せる6つの窓がある、美しく比例のとれた沈んだリビングルームを備えたドラマチックな中央のリビングおよびダイニングスペースを導入しています。プレミアム家電を含むリーベル冷蔵庫、排気付きのバイキングレンジ、新品のミーレ食器洗い機、ワインストレージ、ソフトクローズキャビネット、そして特別に深いクオーツカウンターで慎重に更新された窓のあるキッチンは、家の中心に本格的なシェフのキッチンを作るためにさらに拡張できます。

住居の両端に配置された2つの独立したキングサイズのベッドルームウィングは、優れたプライバシーと柔軟性を提供し、どちらもパノラマビューと近くのバスルームへの便利なアクセスを備えています。そのうちの1つは、古典的な地下鉄タイルと高品質のヴィンテージスタイルのハードウェアや器具で新たに改装されています。3つ目のベッドルームはハドソン川越しの素晴らしい眺望を楽しみ、4つ目のベッドルームはナーサリー、ゲストルーム、またはホームオフィスに適しています。アパート83のシェフのキッチンは、最高級のステンレス製家電、カスタムバックスプラッシュ、ファームハウスシンク、パススルーブreakfastバーを備えており、専用のランドリールームに改造することができ、戦前の共同住宅では希に見る利便性を提供します。追加の特徴には、ヘリンボーンハードウッドフロア、豊富なクローゼットスペース、スキムコートされた壁、更新された照明器具、調光機能付きの天井ファン、新しい窓、低コストの電気とインターネット、そして随所に豊富なストレージが含まれています。

非常に人気のあるキャッスルビレッジ協同組合の中に位置し、住民はフルサービスのライフスタイルを楽しむことができます。P/Tドアマン（午前7時から午前1時）、24時間のセキュリティ、居住者スーパーバイザー、オンサイト管理、直接ガレージアクセスが含まれます。施設には、川の景色が楽しめるフィットネスセンター、子供向け遊び場、コミュニティルーム、ストレージ、自転車ストレージ、そして庭園、遊び場、座席エリア、全建物の屋上デッキを備えた7.5エーカーの美しく整備された敷地が含まれています。1つのユニットにつき犬1匹が許可されています。

近くにはカフェ、ショップ、ハドソン川グリーンウェイ、フォートトライオンパーク、メトロポリタンの修道院があり、Aエクスプレス電車でミッドタウンへの迅速な通勤が可能です。マンハッタン上部で最も愛されるコミュニティの1つで広々とした住居を統合する真に特別な機会です。

アパート84には月額107ドルの継続的な評価、2029年12月に終了する471ドルの特別評価があります。また、アパート83には月額100ドルの継続的な評価、2029年12月に終了する440ドルの特別評価があります。

**すべてのプランと統合はボードの承認が必要です。統合されたフロアプランはマーケティング目的であり、潜在的なレイアウトを示しています。**

駐車場、自転車室、共用屋外スペース、共用屋上デッキ、駐車場あり、ペット - 猫可、ジム/フィットネス、遊び部屋、戦前

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STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War