ГРАНДИОЗНОЕ ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН!!! ТЕПЕРЬ ЦЕНА ДЛЯ ПРОДАЖИ!!

УДИВИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ЧЕТЫРЕХСПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ! УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ!

Редкая и привлекательная возможность создать действительно просторное жилье, квартиры 83 и 84
предлагают потенциал для грациозного четырехспального дома с отдельной прачечной (подлежит
одобрению правления). ПРИМЕЧАНИЕ: ЭТО ДВЕ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ НУЖНО СЛИТЬ.

Занимая щедрую площадь с несколькими экспозициями, этот уникальный дом омывается
естественным светом на протяжении всего дня, с захватывающими видами на открытое небо, которые простираются от реки Гудзон и Палисадов до Мидтауна. Переделанный план этажа вводит драматическое центральное жилое и столовое пространство с прекрасно пропорциональной углубленной гостиной с шестью окнами, выходящими на реку Гудзон и мост Джорджа Вашингтона. Кухня с окном — тщательно обновленная с премиальными
прибором, включая холодильник Liebherr, газовую плиту Viking с вентиляцией, совершенно новый посудомоечный аппарат Miele,
хранение вина, шкафы с мягким закрыванием и очень глубокие кварцевые столешницы — может быть дополнительно расширена для создания настоящей кухни шеф-повара в сердце дома.

Два отдельных спальных крыла с королевскими размерами, расположенные на противоположных концах
помещения, предлагают исключительную приватность и универсальность, оба с панорамным видом и удобным доступом к близлежащим
ванным комнатам, включая одну, которая была недавно отремонтирована с использованием вечных субвей-плиток и высококачественной,
винтажной фурнитуры и крепежей. Третья спальня также наслаждается потрясающими видами на
Гудзон, в то время как четвертая спальня хорошо подходит для детской, гостевой или домашнего офиса. Кухня шеф-повара в 83, с первоклассными нержавеющими приборами, индивидуальной плиткой, раковиной в деревенском стиле и барной стойкой, может быть преобразована в отдельную прачечную, предлагая уровень комфорта, который редко встречается в кооперативах до войны. Дополнительные характеристики включают
паркетные полы в елочку, обилие шкафов, стены с тонким покрытием, обновленные осветительные приборы,
вентиляторы с диммерами, новые окна, низкие расходы на электричество и интернет, а также щедрое хранение
по всему периметру.

Находясь в высоко востребованном кооперативе Castle Village, жители наслаждаются полноценным
образом жизни с дежурным консьержем (с 7:00 до 1:00), круглосуточной охраной, управляющим, на месте управления
и прямым доступом в гараж. Услуги включают фитнес-центр с видом на реку, детскую игровую комнату,
общественную комнату, хранение, хранение велосипедов и 7,5 акров прекрасно озелененных
территорий с садами, детской площадкой, зонами отдыха и террасами на всех зданиях. Разрешена одна собака на
одну квартиру.

В нескольких шагах от кафе района, магазинов, Зелёного пути реки Гудзон, парка Форт Трайон и
Мет Клоистерс, с экспресс-поездом A, предлагающим быстрый путь в Мидтаун. Действительно особая
возможность совместить просторное жилье в одном из самых любимых сообществ Верхнего Манхэттена.

Существует текущая оценка в размере 107 долларов в месяц и специальная оценка в размере 471 доллар в месяц, заканчивающаяся
в декабре 2029 года для квартиры 84, и текущая оценка в размере 100 долларов в месяц и специальная оценка
в размере 440 долларов в месяц, заканчивающаяся в декабре 2029 года для квартиры 83.

**Все планы и комбинации подлежат одобрению правления. Скомбинированный план этажа предназначен для маркетинговых целей и иллюстрирует потенциальную компоновку.**

парковка, велосипедная комната, общая открытая территория, общая крыша, доступная парковка, разрешены домашние животные - кошки, спортзал/фитнес, игровая комната, до войны

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War