ירידת מחירים משמעותית!!! עכשיו במחיר לעניין!!

יכולת עוצר נשימה של דירת 4 חדרים! הזדמנות חד-פעמית בחיים!

הזדמנות נדירה ומרתקת ליצור מגוריה באמת רחבים, דירות 83 ו-84 מציעות את הפוטנציאל לבית רחב ידיים עם חדר כביסה ייעודי (כפוף לאישור הדירקטוריון). הערה: זוהי שתי דירות שצריכות להתאחד.

מתפרסות על שטח רחב עם שכבות חשיפה מרובות, הבית הייחודי הזה מלא באור טבעי לאורך כל היום, עם נופים פתוחים רחבים שמסתיימים מנהר דאצ'ס וכל הדרך עד מידטאון. התוכנית המחודשת מציגה חלל מגורים וסעודה מרכזי דרמטי עם סלון שקוע בצורה יפה עם שישה חלונות הפונים לנהר דאצ'ס ולגשר ג'ורג' וושינגטון. מטבח עם חלון - מעודכן בתובנה עם מכשירים יוקרתיים כולל מקרר ליברהר, כיריים מקצועיות מבית ויקינג, מדיח כלים חדש של מילה, אחסון יין, ארונות עם סגירה רכה, ושיש קוורץ עמוק במיוחד - יכול להתרחב עוד יותר כדי ליצור מטבח שף אמיתי בלב הבית.

שני אגפי חדרי שינה זוגיים נפרדים, ממוקמים בקצוות מנוגדים של הבית, מציעים פרטיות יוצאת דופן וגמישות, שניהם עם נופים פנורמיים וגישה נוחה לחדרי אמבטיה בסביבה, כולל אחד שעבר שיפוץ חדש עם אריחי רכבת קלאסיים ופריטים ומנגנונים בסגנון וינטג' ברמה גבוהה. חדר שינה שלישי נהנה גם הוא מנופים מרהיבים על פני נהר דאצ'ס, בעוד חדר השינה הרביעי מתאים היטב כחדר תינוקות, חדר אורחים או משרד ביתי. המטבח של השף ב-83, עם מכשירים על רמה גבוהה, קירות חזרת מותאמים אישית, כיור חוות וחלון מגיש ארוחת בוקר, יכול להפוך לחדר כביסה ייעודי, מה שמציע רמה של נוחות שנמצאת לעיתים רחוקות בקואופרטיבים בני תקופת טרום המלחמה. תכונות נוספות כוללות רצפות עץ בהיר בגוון דג, מקום אחסון שופע, קירות מצופים בסתימה, אביזרי תאורה מעודכנים, מאווררי תקרה עם דימרים, חלונות חדשים, חשמל ואינטרנט בעלות נמוכה, ואחסון רחב בכל הבית.

נמצא בתוך קואופרטיב כפר הקסל המבוקש, התושבים נהנים מאורח חיים עם שירות מלא עם שוער פעמיים ביום (07:00-01:00), אבטחה 24 שעות, מנהל דירה, ניהול בשטח וגישה ישירה לחניון. השירותים כוללים מרכז כושר עם נופים לנהר, חדר משחקים לילדים, חדר קהילתי, אחסון, אחסון אופניים, ו-7.5 דונם של שטחים מטופחים בצורה יפה עם גינות, מגרש משחקים, אזורי ישיבה, ודקים על הגגות של כל הבניינים. כלב אחד לכל יחידה מותר.

רגעים שלהם מבתי קפה, חנויות, דרך הירוק של נהר דאצ'ס, פארק פורט טרי וקלוסטר של המוזיאון, עם רכבת אקספרס A המספקת נסיעה מהירה למידטאון. הזדמנות באמת מיוחדת לחבר מגורים רחבים באחת מהקהילות המוערצות ביותר של מנהטן העליונה.

קיימת הערכה מתמשכת של 107 דולר לחודש והערכה מיוחדת של 471 דולר לחודש המסתיימת בדצמבר 2029 עבור דירה 84, וקיימת הערכה מתמשכת של 100 דולר לחודש והערכה מיוחדת של 440 דולר לחודש המסתיימת בדצמבר 2029 עבור דירה 83.

**כל התוכניות והקומבינציות כפופות לאישור הדירקטוריון. תוכנית הקומה המעורבת מיועדת למטרות שיווקיות ומשקפת פריסה פוטנציאלית.**

חניה, חדר אופניים, שטח חיצוני משותף, דק גג משותף, חניה זמינה, חיות מחמד - חתולים בסדר, חדר כושר/כושר, חדר משחקים, טרום מלחמה.

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War