Un monolocale ben posizionato al piano alto di 415 East 85th Street, meticolosamente mantenuto e pronto per essere abitato. Il layout è più considerato rispetto alla maggior parte degli altri — con ampio spazio per un set da soggiorno, una zona pranzo e una scrivania. Attualmente arredato con un letto a scomparsa (che può essere facilmente rimosso), armadi su misura, incluso un enorme guardaroba, e finestre nuove che portano luce nordica continua senza il riverbero del pomeriggio.

La cucina è adeguatamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox e una lavastoviglie. Sono stati curati i dettagli: un WC Toto, finiture di qualità, nulla sembra provvisorio.

La terrazza sul tetto dell'edificio è un autentico vantaggio — aperta in tutte le direzioni, con vista sull'East River a est e sullo skyline di Midtown a ovest. Sono disponibili anche un portiere attivo 24 ore su 24, un superintendete residente, lavanderia, ulteriore spazio di stoccaggio, e un garage con parcheggio scontato per i residenti.

415 East 85th Street si trova nel cuore dell'Upper East Side, a un isolato dalla metropolitana Q alla 86th Street e a due isolati dal lungofiume dell'East River — una rara combinazione di accesso ai trasporti e spazi aperti a Manhattan. Il tratto immediato delle Second e Third Avenues offre una gamma completa di comodità quotidiane: negozi di alimentari, farmacie, lavanderie e una fitta selezione di ristoranti. Il Carl Schurz Park è a quattro isolati a piedi, offrendo una delle fughe più tranquille sul lungomare della città. Il corridoio della 86th Street si collega facilmente al resto dell'East Side sia tramite metropolitana che autobus cross-town. Il quartiere trova un equilibrio sempre più difficile da trovare — genuinamente residenziale nell'atmosfera, ma completamente autosufficiente.

Pied-à-terre, co-acquisti e donazioni sono consentiti (soggetti all'approvazione del consiglio). Gli affitti sono consentiti dopo un anno di proprietà, per un totale di quattro anni di possesso. I gatti sono i benvenuti, ma sfortunatamente, non sono ammessi i cani.
Finanziamento massimo - 75% di finanziamento.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.