710 Park Avenue, 2A è una rara e distintiva residenza con nove stanze, che offre un eccezionale equilibrio tra spazi per intrattenere in grande stile e spazi abitabili adattabili in quasi 3.000 piedi quadrati, progettata per lo stile di vita moderno.

Una graziosa galleria conduce a un soggiorno splendidamente proporzionato e a una sala da pranzo formale, entrambi affacciati su Park Avenue. Queste stanze esposte a sud godono di una piacevole luce naturale e di viste sulle sempre mutevoli piantagioni stagionali di Park Avenue, creando uno sfondo accogliente per la vita quotidiana e per gli intrattenimenti.

La residenza attualmente offre tre camere da letto en suite di generose dimensioni, insieme a una quarta camera flessibile o ufficio. La disposizione pensata consente sia privacy che versatilità, adattandosi facilmente a una varietà di esigenze.

Un elemento distintivo della casa è lo studio, che offre un'eccezionale flessibilità. Questo spazio offre l'opportunità di espandere o aprire la cucina, un miglioramento già realizzato in altri appartamenti lungo questa linea.

La camera del personale adiacente, completa di lavatrice/asciugatrice e di un proprio bagno completo, può essere incorporata per ampliare ulteriormente le aree cucina e soggiorno, permettendo un layout aperto più contemporaneo, se desiderato.

I dettagli prebellici sono conservati in tutto l'appartamento, comprese le originali pavimentazioni in legno a spina di pesce, soffitti di circa 8' 8" e altri elementi di pregio. Molding dentali classici sono stati aggiunti in tutta la casa. Un camino decorativo aggiunge calore, contribuendo all'eleganza discreta della casa.

Tutte le stanze godono di esposizioni aperte. Oltre al fronte di Park Avenue, le stanze sul retro affacciano su un grazioso e tranquillo giardino con cortile piantumato, offrendo un'atmosfera pacifica, quasi simile a quella di una casa a schiera.

L'appartamento include un deposito di dimensioni doppie assegnato.

Costruito nel 1947 e progettato dall'architetto noto Sylvan Bien, 710 Park Avenue è una cooperativa ben consolidata con servizio completo. I residenti godono di un portiere attivo 24 ore su 24, centro fitness, giardino privato, lavanderia centrale e deposito. L'edificio è finanziariamente solido e ha completato significativi miglioramenti ai suoi principali sistemi e aree comuni, inclusa la conformità alla Legge Locale 11.

Il possesso come pied-à-terre e gli animali domestici sono consentiti, e il finanziamento fino al 60% è permesso. Una tassa di trasferimento del 2% è da pagare da parte dell'acquirente.

Con la sua scala, flessibilità e posizione privilegiata su Park Avenue, l'appartamento 2A presenta un'opportunità concreta per creare una casa davvero eccezionale.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.