Quattro camere su Central Park e un camino a legna distinguono la Residenza 4A, una casa di circa 2.500 piedi quadrati, composta da otto vani in uno degli indirizzi storici di Carnegie Hill su Fifth Avenue.

Entrando da un atrio con ascensore semi-privato, la residenza si apre su una galleria di quasi 20 piedi che stabilisce la sua eccezionale grandezza. Il soggiorno con vista sul parco misura circa 14 per 25 piedi ed è dominato da un camino a legna, mentre la sala da pranzo formale offre un ambiente altrettanto elegante per ricevere ospiti. L'attuale disposizione flessibile prevede tre camere da letto, tre bagni finestrati, uno studio o potenziale quarta camera, un ufficio separato o camera per il personale, una cucina abitabile ampia con finestre e una lavanderia dedicata.

Una completa ristrutturazione completata da un precedente proprietario ha stabilito l'attuale disposizione e introdotto infrastrutture e finiture sostanziali, che rimangono in eccellenti condizioni. Tra i punti salienti ci sono pavimenti in legno di ciliegio brasiliano, finestre a triplo vetro che creano un'eccezionale silenziosità, un sistema di climatizzazione multi-zona Mitsubishi VRF e ampi armadi su misura in acero massello.

La grande cucina finestrata presenta armadi SieMatic, piani e pavimenti in pietra calcarea, un'isola centrale, refrigeratori per cibo e vino Sub-Zero e un'ampia dotazione di elettrodomestici Miele, tra cui due lavastoviglie, forni a muro e un sistema di caffè integrato. Una lavanderia separata contiene una lavatrice e un'asciugatrice ventilata insieme a un lavello per i residui. I tre bagni sono rifiniti in pietra calcarea con accessori Duravit e Hastings.

Ben mantenuta e immediatamente abitabile, la 4A è altrettanto adatta a un leggero restyling cosmetico o a una trasformazione più ambiziosa. Un piano illustrativo alternativo presenta una possibilità intrigante: un drammatico soggiorno e sala da pranzo con vista sul parco, una suite principale espansa, tre camere da letto più una biblioteca o ufficio, tre bagni e mezzo e una scodella o dispensa separata. Il piano alternativo è concettuale e soggetto a tutte le approvazioni necessarie da parte del comitato, architettoniche e governative.

Alcuni ambienti sono mostrati sia virtualmente arredati che come appaiono oggi, con fotografie dello stato attuale che seguono le immagini corrispondenti arredate.

Progettato nel 1924 da C. Howard Crane e Kenneth Franzheim, il 1158 di Fifth Avenue è una cooperativa prebellica con servizi completi, caratterizzata dalla sua facciata in stile rinascimentale francese e un drammatico atrio ottagonale a doppia altezza. I servizi includono un portiere e concierge a tempo pieno, un gestore residente, una palestra, deposito per biciclette e deposito privato. Museum Mile, il serbatoio di Central Park e Madison Avenue sono a pochi passi. Il finanziamento è consentito fino al 40%. Una tassa di vendita del 2,5% è da pagare da parte dell'acquirente.

Four rooms on Central Park and a wood-burning fireplace distinguish Residence 4A, an approximately 2,500-square-foot, eight-room home at one of Carnegie Hill’s signature Fifth Avenue addresses.

Entered from a semi-private elevator landing, the residence opens to a nearly 20-foot gallery that establishes its exceptional scale. The park-facing living room measures approximately 14 by 25 feet and is anchored by a wood-burning fireplace, while the formal dining room offers an equally gracious setting for entertaining. The flexible current layout provides three bedrooms, three windowed baths, a den or potential fourth bedroom, a separate office or staff room, an expansive windowed eat-in kitchen and a dedicated laundry room.

A comprehensive renovation completed by a prior owner established the current layout and introduced substantial infrastructure and finishes that remain in excellent condition. Highlights include Brazilian cherry wood floors, triple-pane windows that create remarkable quiet, a multi-zone Mitsubishi VRF air-conditioning system and extensive custom closets fitted in solid maple.

The large windowed kitchen features SieMatic cabinetry, limestone counters and floors, a center island, Sub-Zero food and wine refrigeration and a full complement of Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens and a built-in coffee system. A separate laundry room contains a washer and vented dryer along with a slop sink. The three baths are finished in limestone with Duravit and Hastings fixtures.

Beautifully maintained and immediately livable, 4A is equally well suited to a light cosmetic refresh or a more ambitious transformation. An illustrative alternate plan presents one compelling possibility: a dramatic park-facing living and dining room, an expanded primary suite, three bedrooms plus a library or office, three-and-a-half baths and a separate scullery or pantry. The alternate plan is conceptual and subject to all required board, architectural and governmental approvals.

Select rooms are shown both virtually staged and as they appear today, with current-condition photographs following the corresponding staged images.

Designed in 1924 by C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative distinguished by its French Renaissance façade and dramatic double-height octagonal lobby. Amenities include a full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage and private storage. Museum Mile, the Central Park Reservoir and Madison Avenue are moments away. Financing is permitted up to 40%. A 2.5% flip tax is payable by the purchaser.