4つの部屋からセントラルパークを望み、薪を燃やす暖炉を備え、戦前築ならではのゆとりある間取りが特徴の、1158 Fifth Avenueのレジデンス4A。樹木の高さに位置する約2,500平方フィートのクラシック・エイトは、優雅な来客用スペース、パークビューの3ベッドルーム、そして現代の快適性を thoughtfully 取り入れた住まいです。

セミプライベートのエレベーターホールを抜けると、約20フィートに及ぶギャラリーが広がり、この邸宅ならではの壮大なスケールを印象的に迎え入れます。パークビューのリビングルームは約25フィートの広さがあり、薪暖炉が自然なフォーカルポイントとなっています。独立したフォーマルダイニングルーム、梁を見せた天井、深みのある色調の木 flooring が、来客をもてなす場としても日常の暮らしの場としてもふさわしい、クラシックなフィフスアベニューの雰囲気を演出します。

窓のある広々としたイートインキッチンには、SieMaticのキャビネット、石灰岩のカウンターと床、そしてシーティングを備えた大きなセンターアイランドを配しています。Sub-Zeroの冷蔵設備とワイン収納に加え、Mieleの家電には食洗機2台、ウォールオーブン、ビルトインコーヒーシステムを備えています。十分な調理スペースと収納を確保し、実用性と居心地のよさを両立したキッチンです。

3つのベッドルームすべてからセントラルパークを望めます。主寝室には隣接するドレッシングエリアと窓付きバスルームがあり、独立したデンはファミリールーム、ライブラリー、または静かな隠れ家として利用できます。キッチン脇には、さらにフレキシブルに使えるオフィスまたはスタッフルームを備えています。現在の間取りには、窓付きのフルバスルームが3室あります。

快適性は、住まいの実用的な細部にも行き届いています。各室ごとに温度調整が可能な三菱製マルチゾーン空調、断熱窓、豊富な造作クローゼット、洗濯機、排気式乾燥機、ユーティリティシンクを備えた専用ランドリールームを完備。現在の快適な暮らしを支えながら、時間をかけてご自身のスタイルを取り入れられる余地も残されています。

異なる間取りをご検討の方には、パークビューのリビングルームとダイニングルームを一体化し、主寝室スイートを拡張し、パウダールームを設ける可能性を示した別案のフロアプランも用意されています。

1924年築の1158 Fifth Avenueは、個性的な吹き抜けのロビー、24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、レジデントマネージャー、フィットネスセンター、駐輪場、専用ストレージを備えたフルサービスの戦前築コーポラティブです。セントラルパークはフィフスアベニューを挟んですぐ目の前にあり、ミュージアム・マイル、リザーバー、マディソンアベニューも近くに位置します。ペットの飼育も可能です。融資は購入価格の40％まで認められており、2.5％のフリップ税は買主負担となります。

掲載写真の一部にはバーチャルステージングが施されており、イメージとしての塗装または仕上げの変更が含まれる場合があります。対応する現況写真も提供されています。別案のフロアプランは概念図であり、必要なボード、建築上および行政上の承認をすべて受けることを前提としています。寸法および専有面積はすべて概算です。

Central Park views from four rooms, a wood-burning fireplace, and generous prewar proportions distinguish Residence 4A at 1158 Fifth Avenue. Set at the tree line, this approximately 2,500-square-foot classic eight combines gracious entertaining spaces, three park-facing bedrooms, and thoughtfully incorporated modern comforts.

A semi-private elevator landing opens to a nearly 20-foot gallery, offering a welcoming introduction to the home’s exceptional scale. The park-facing living room stretches nearly 25 feet, with the wood-burning fireplace as its natural focal point. A separate formal dining room, beamed ceilings, and richly toned wood floors create a classic Fifth Avenue setting equally suited to entertaining and everyday living.

The expansive, windowed eat-in kitchen features SieMatic cabinetry, limestone countertops and floors, and a substantial center island with seating. Sub-Zero refrigeration and wine storage complement Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens, and a built-in coffee system. Generous preparation space and storage make the kitchen as practical as it is inviting.

All three bedrooms overlook Central Park. The primary bedroom includes an adjoining dressing area and windowed bath, while a separate den offers space for a family room, library, or quiet retreat. An additional office or staff room beside the kitchen provides further flexibility. The current layout includes three full, windowed bathrooms.

Comfort extends to the home’s practical details: Mitsubishi multi-zone air conditioning with individual room controls, insulated windows, extensive custom-fitted closets, and a dedicated laundry room with a washer, vented dryer, and utility sink. These features support a comfortable home today, with room to introduce your own style over time.

For those considering a different configuration, an alternate floor plan illustrates the potential for a combined park-facing living and dining room, an expanded primary suite, and a powder room.

Built in 1924, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative with a distinctive double-height lobby, full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage, and private storage. Central Park is directly across Fifth Avenue, with Museum Mile, the Reservoir, and Madison Avenue close at hand. Pets are welcome. Financing is permitted up to 40%, and a 2.5% flip tax is payable by the purchaser.

Select photographs are virtually staged and may include illustrative paint or finish changes; corresponding current-condition photographs are provided. The alternate floor plan is conceptual and subject to all required board, architectural, and governmental approvals. All dimensions and square footage are approximate.