Cuatro habitaciones en Central Park y una chimenea de leña distinguen la Residencia 4A, una casa de aproximadamente 2,500 pies cuadrados y ocho habitaciones en una de las direcciones emblemáticas de la Quinta Avenida en Carnegie Hill.

Accedida desde un vestíbulo de ascensor semi-privado, la residencia se abre a una galería de casi 20 pies que establece su escala excepcional. La sala de estar con vista al parque mide aproximadamente 14 por 25 pies y está anclada por una chimenea de leña, mientras que el comedor formal ofrece un entorno igualmente elegante para recibir invitados. El diseño actual flexible proporciona tres dormitorios, tres baños con ventana, un estudio o posible cuarto dormitorio, una oficina o cuarto de servicio, una amplia cocina-comedor con ventanas y un cuarto de lavandería dedicado.

Una renovación completa llevada a cabo por un propietario anterior estableció el diseño actual e introdujo una infraestructura y acabados sustanciales que se mantienen en excelente estado. Entre las características destacan los pisos de madera de cerezo brasileño, ventanas de triple panel que crean un notable silencio, un sistema de aire acondicionado VRF de Mitsubishi de múltiples zonas y armarios personalizados extensos equipados en arce macizo.

La amplia cocina con ventanas cuenta con gabinetes SieMatic, encimeras y pisos de piedra caliza, una isla central, refrigeración para alimentos y vinos Sub-Zero y un completo conjunto de electrodomésticos Miele, que incluye dos lavavajillas, hornos empotrados y un sistema de café integrado. Un cuarto de lavandería separado contiene una lavadora y una secadora ventilada junto con un fregadero. Los tres baños están terminados en piedra caliza con grifería Duravit y Hastings.

Hermosamente mantenida y lista para habitar, 4A es igualmente adecuada para un ligero refresco cosmético o una transformación más ambiciosa. Un plan alternativo ilustrativo presenta una posibilidad atractiva: una sala de estar y comedor con dramaticas vistas al parque, una suite principal ampliada, tres dormitorios más una biblioteca u oficina, tres baños y medio y una despensa o alacena separada. El plan alternativo es conceptual y está sujeto a todas las aprobaciones necesarias de la junta, arquitectónicas y gubernamentales.

Se muestran algunas habitaciones tanto como están actualmente como virtualmente escenificadas, con fotografías de la condición actual siguiendo las imágenes escenificadas correspondientes.

Diseñado en 1924 por C. Howard Crane y Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue es una cooperativa de servicio completo de antes de la guerra, distinguida por su fachada de Renacimiento Francés y su dramático vestíbulo octagonal de doble altura. Las comodidades incluyen un conserje y portero de tiempo completo, un gerente residente, un gimnasio, almacenamiento de bicicletas y almacenamiento privado. Museum Mile, el embalse de Central Park y Madison Avenue están a pocos minutos. Se permite financiamiento de hasta el 40%. Un impuesto de 2.5% por reventa debe ser pagado por el comprador.

Four rooms on Central Park and a wood-burning fireplace distinguish Residence 4A, an approximately 2,500-square-foot, eight-room home at one of Carnegie Hill’s signature Fifth Avenue addresses.

Entered from a semi-private elevator landing, the residence opens to a nearly 20-foot gallery that establishes its exceptional scale. The park-facing living room measures approximately 14 by 25 feet and is anchored by a wood-burning fireplace, while the formal dining room offers an equally gracious setting for entertaining. The flexible current layout provides three bedrooms, three windowed baths, a den or potential fourth bedroom, a separate office or staff room, an expansive windowed eat-in kitchen and a dedicated laundry room.

A comprehensive renovation completed by a prior owner established the current layout and introduced substantial infrastructure and finishes that remain in excellent condition. Highlights include Brazilian cherry wood floors, triple-pane windows that create remarkable quiet, a multi-zone Mitsubishi VRF air-conditioning system and extensive custom closets fitted in solid maple.

The large windowed kitchen features SieMatic cabinetry, limestone counters and floors, a center island, Sub-Zero food and wine refrigeration and a full complement of Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens and a built-in coffee system. A separate laundry room contains a washer and vented dryer along with a slop sink. The three baths are finished in limestone with Duravit and Hastings fixtures.

Beautifully maintained and immediately livable, 4A is equally well suited to a light cosmetic refresh or a more ambitious transformation. An illustrative alternate plan presents one compelling possibility: a dramatic park-facing living and dining room, an expanded primary suite, three bedrooms plus a library or office, three-and-a-half baths and a separate scullery or pantry. The alternate plan is conceptual and subject to all required board, architectural and governmental approvals.

Select rooms are shown both virtually staged and as they appear today, with current-condition photographs following the corresponding staged images.

Designed in 1924 by C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative distinguished by its French Renaissance façade and dramatic double-height octagonal lobby. Amenities include a full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage and private storage. Museum Mile, the Central Park Reservoir and Madison Avenue are moments away. Financing is permitted up to 40%. A 2.5% flip tax is payable by the purchaser.