Четыре комнаты с видом на Центральный парк и камин на дровах отличают Резиденцию 4A, дом площадью около 2500 квадратных футов с восемью комнатами, расположенный по одному из знаковых адресов Пятой авеню в Карнеги-Хилле.

Входя из полуприватного холла лифта, резиденция открывается почти 20-футовой галереей, подчеркивающей её исключительные размеры. Гостиная с видом на парк имеет размеры примерно 14 на 25 футов и обрамлена камином на дровах, в то время как официальная столовая предлагает такую же элегантную обстановку для приема гостей. Гибкая текущая планировка включает три спальни, три ванные комнаты с окнами, кабинет или потенциальную четвертую спальню, отдельный офис или комнату для персонала, просторную кухню-столовую с окнами и выделенную прачечную.

Комплексная реконструкция, выполненная предыдущим владельцем, установила текущую планировку и ввела значительную инфраструктуру и отделку, которые находятся в отличном состоянии. Основные особенности включают полы из бразильского вишневого дерева, окна с тройным остеклением, создающие замечательную тишину, многозональную систему кондиционирования Mitsubishi VRF и обширные встроенные шкафы из твердого клена.

Большая кухня с окнами оборудована кухонными шкафами SieMatic, столешницами и полами из известняка, центральным островом, холодильниками для продуктов и вина Sub-Zero и полным комплектом бытовой техники Miele, включая две посудомоечные машины, духовые шкафы и встроенную кофейную машину. Отдельная прачечная содержит стиральную машину и вентильную сушильную машину, а также мойку. Все три ванные комнаты отделаны известняком с арматурой Duravit и Hastings.

Отлично ухоженная и готовая к проживанию, 4A подходит как для легкого косметического обновления, так и для более амбициозной трансформации. Проиллюстрированный альтернативный план предлагает одну интересную возможность: драматическую гостиную и столовую с видом на парк, расширенный основной люкс, три спальни, плюс библиотеку или офис, три с половиной ванные комнаты и отдельную кухню или кладовую. Альтернативный план является концептуальным и подлежит всем необходимым согласованиям со стороны совета, архитекторов и государственных органов.

Некоторые комнаты представлены как виртуально обставленные, так и в их текущем виде, сопровождаемые фотографиями в актуальном состоянии после соответствующих обставленных изображений.

Сданное в 1924 году здание 1158 на Пятой авеню было спроектировано архитекторами С. Говардом Крейном и Кеннетом Францхеймом, это кооперативный дом с полным обслуживанием, отличающийся фасадом в стиле французского ренессанса и драматическим восьмиугольным двусветным холлом. Услуги включают круглосуточную охрану и консьержа, управляющего, фитнес-центр, хранения для велосипедов и частного хранилища. Музейная миля, резервуар Центрального парка и Мэдисон-авеню находятся в нескольких шагах. Финансирование возможно до 40%. Налог на перепродажу в размере 2,5% оплачивается покупателем.

Four rooms on Central Park and a wood-burning fireplace distinguish Residence 4A, an approximately 2,500-square-foot, eight-room home at one of Carnegie Hill’s signature Fifth Avenue addresses.

Entered from a semi-private elevator landing, the residence opens to a nearly 20-foot gallery that establishes its exceptional scale. The park-facing living room measures approximately 14 by 25 feet and is anchored by a wood-burning fireplace, while the formal dining room offers an equally gracious setting for entertaining. The flexible current layout provides three bedrooms, three windowed baths, a den or potential fourth bedroom, a separate office or staff room, an expansive windowed eat-in kitchen and a dedicated laundry room.

A comprehensive renovation completed by a prior owner established the current layout and introduced substantial infrastructure and finishes that remain in excellent condition. Highlights include Brazilian cherry wood floors, triple-pane windows that create remarkable quiet, a multi-zone Mitsubishi VRF air-conditioning system and extensive custom closets fitted in solid maple.

The large windowed kitchen features SieMatic cabinetry, limestone counters and floors, a center island, Sub-Zero food and wine refrigeration and a full complement of Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens and a built-in coffee system. A separate laundry room contains a washer and vented dryer along with a slop sink. The three baths are finished in limestone with Duravit and Hastings fixtures.

Beautifully maintained and immediately livable, 4A is equally well suited to a light cosmetic refresh or a more ambitious transformation. An illustrative alternate plan presents one compelling possibility: a dramatic park-facing living and dining room, an expanded primary suite, three bedrooms plus a library or office, three-and-a-half baths and a separate scullery or pantry. The alternate plan is conceptual and subject to all required board, architectural and governmental approvals.

Select rooms are shown both virtually staged and as they appear today, with current-condition photographs following the corresponding staged images.

Designed in 1924 by C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative distinguished by its French Renaissance façade and dramatic double-height octagonal lobby. Amenities include a full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage and private storage. Museum Mile, the Central Park Reservoir and Madison Avenue are moments away. Financing is permitted up to 40%. A 2.5% flip tax is payable by the purchaser.