RIDUZIONE DEL PREZZO DI OLTRE 200.000 $ – PREZZO D’ACQUISTO RIDOTTO PER TENERE CONTO DELL’INTERO CONTRIBUTO STRAORDINARIO STIMATO PER LA RISTRUTTURAZIONE. PREZZO NON TRATTABILE.

Ora proposta a 499.000 $, rispetto al prezzo richiesto originale di 715.000 $. Il venditore ha ridotto il prezzo d’acquisto per tenere conto dell’intero costo stimato del prossimo contributo straordinario per la ristrutturazione. Tale contributo resterà a carico dell’acquirente. Il prezzo richiesto è non trattabile.

Benvenuti nella Residenza 314, un condominio alberghiero di ampie dimensioni, completamente arredato, situato all’interno di un hotel a cinque stelle nel prestigioso Central Park West. Con Central Park e Columbus Circle appena fuori dalla porta, questa residenza chiavi in mano combina il piacere personale con il potenziale di reddito da locazione gestito dall’hotel, in una delle posizioni più ricercate di Manhattan.

La residenza è destinata all’occupazione alberghiera transitoria, con soggiorni limitati a un massimo di 30 giorni consecutivi per persona, proprietario incluso. Quando non è occupata dal proprietario o dalle persone da lui designate, e non è già stata prenotata, la residenza deve essere resa disponibile al pubblico per la locazione.

La Residenza 314 sarà sottoposta a una ristrutturazione completa della durata di tre mesi, dal 3 gennaio al 31 marzo 2028, nell’ambito del programma di ristrutturazione dell’intera struttura alberghiera. Il progetto comprenderà interventi di miglioramento dell’edificio, riparazioni e sostituzione di mobili, elementi fissi, moquette e altre finiture.

Il contributo straordinario stimato per la ristrutturazione della Residenza 314 ammonta a circa 200.000 $. Il prezzo d’acquisto ridotto tiene conto di questa spesa prevista, offrendo l’opportunità di acquistare prima degli interventi programmati.

L’appartamento è caratterizzato da ampie finestre a tutta altezza che offrono viste dinamiche su Broadway e sullo skyline circostante di Manhattan. La zona giorno e pranzo open space è stata progettata con cura sia per il relax sia per ricevere gli ospiti, con vista sull’energia di Columbus Circle.

Una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox di alta gamma aggiunge funzionalità e praticità. Il bagno in marmo, dall’atmosfera simile a quella di una spa, presenta un’elegante doccia con pareti in vetro e un raffinato mobile lavabo, creando un’estetica pulita e moderna.

La proprietà offre accesso a servizi e comfort alberghieri eccezionali a cinque stelle, tra cui il servizio di pulizia quotidiano e il servizio lavanderia con ritiro e consegna opzionale. Sono inoltre disponibili un centro fitness all’avanguardia, una piscina per il nuoto a corsie di 55 piedi, sauna, bagno turco, business center, sale conferenze con biblioteca, deposito biciclette e un garage custodito 24 ore su 24 con servizio di valet parking.

Per la ristorazione, il rinomato ristorante Jean-Georges si trova all’interno dell’edificio, con l’ulteriore comodità del servizio in camera.

Che siate alla ricerca di un rifugio a Manhattan per soggiorni brevi o di un condominio alberghiero gestito professionalmente con potenziale di reddito da locazione, la Residenza 314 offre una posizione eccezionale e accesso all’esperienza di un hotel a cinque stelle.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.