Investimento misto di pregio su Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Eccezionale opportunità di acquisire un edificio a uso misto in mattoni di 3 piani, situato su un isolato commerciale ad alta affluenza direttamente su Jamaica Avenue, vicino alla 126th Street, nel cuore di Richmond Hill, Queens. Si tratta di un immobile completamente occupato e produttivo di reddito, con notevoli margini di crescita e un forte potenziale di riqualificazione a lungo termine. La proprietà dispone di circa 3.000 piedi quadrati fuori terra (1.000 piedi quadrati per piano), oltre a un seminterrato completo di 1.000 piedi quadrati. La configurazione comprende uno spazio commerciale al piano terra e due piani residenziali sovrastanti.

Configurazione dell’edificio:

Commerciale al piano terra: spazio commerciale di circa 1.000 piedi quadrati attualmente occupato (barberia), composto da quattro stanze separate, un bagno, una zona lavanderia e un cortile privato recintato.

Residenziale: due appartamenti con 3 camere da letto e 1 bagno ciascuno, disponibili a canone di mercato, entrambi dotati di cucina separata, zona pranzo e soggiorno. È inoltre presente un monolocale indicato come unità produttiva di reddito.

Seminterrato: a tutta altezza, di circa 1.000 piedi quadrati, offre spazio per deposito o potenziale di valorizzazione futura.

Caratteristiche principali:

Facciata in mattoni
Dimensioni dell’edificio: 20 piedi × 50 piedi
Dimensioni del lotto: 20 piedi × 92 piedi
Contatori separati per gas ed elettricità per tutte le unità
Zonizzazione: R6A / C2-4
Superficie edificabile aggiuntiva consentita: circa 1.527 piedi quadrati
Nuovo tetto, caldaia e interventi di manutenzione straordinaria completati nel 2023
Edificio di facile manutenzione
Cortile privato

Situata in un importante corridoio commerciale con eccellente visibilità e intenso passaggio pedonale, la proprietà si trova a pochi minuti dalle linee della metropolitana J, Z e F, dalla LIRR, dall’AirTrain dell’aeroporto JFK e dalla futura linea di trasporto IBX, risultando quindi altamente interessante sia per gli inquilini residenziali sia per gli utilizzatori commerciali.

Offerto nello stato di fatto, questo immobile presenta un significativo potenziale di ristrutturazione e riposizionamento ed è oggetto di previsioni. Redditi, spese e NOI disponibili su richiesta.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.