Benvenuti al 110 Beach Way, una delle proprietà più desiderabili e rare di The Dunes at Arverne by the Sea. Situata su uno dei lotti più grandi della comunità — un’ampia superficie di 5.046 piedi quadrati — questa splendida abitazione multifamiliare è completamente recintata e curata nei minimi dettagli, con numerosi miglioramenti.

Questo moderno rifugio costiero dispone di un’abitazione principale con 3 camere da letto, 2 bagni, un loft sul tetto e una terrazza, pavimenti in legno ingegnerizzato, eleganti scale in Corian e porte interne importate dall’Europa, che conferiscono un’atmosfera di lusso in ogni ambiente. La cucina è il sogno di ogni chef, con piani di lavoro in quarzo firmati Bullstone Stone and Tile, pavimento riscaldato radiante di colore rosso, elettrodomestici Miele e una lavastoviglie innovativa ad alta efficienza.

Godetevi una perfetta integrazione con la tecnologia domotica e uno stile di vita sostenibile grazie ai pannelli solari, che riducono i costi delle utenze. Uscite sulla vostra terrazza privata sul tetto, da cui potrete ammirare viste mozzafiato sull’oceano, perfetta per intrattenere gli ospiti o rilassarsi.

La proprietà comprende inoltre un’unità in affitto con una camera da letto e splendide viste sull’oceano, ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale o per generare un reddito passivo.

Ulteriori caratteristiche:
- Ampia vasca idromassaggio con telecomando inclusa
- Garage privato con vialetto privato e permessi per parcheggi aggiuntivi
- Situata a pochi secondi dalla spiaggia e a pochi minuti dai mezzi pubblici, dai ristoranti e dai negozi
- Agevolazione fiscale 421-a fino al 2032, che offre significativi risparmi sulle imposte

Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di possedere una casa prestigiosa in una delle comunità balneari più richieste di Rockaway. Che cerchiate una lussuosa residenza familiare o un investimento con un interessante potenziale di crescita, il 110 Beach Way soddisfa ogni esigenza.

Welcome to 110 Beach Way, one of the most desirable and rare properties in The Dunes at Arverne by the Sea. Situated on one of the largest lots in the community — an expansive 5,046 sq. ft. — this stunning multifamily home is fully fenced and thoughtfully upgraded throughout.

This modern coastal retreat features a 3-bedroom, 2-bath with rooftop den & terrace main residence with engineered wood flooring, sleek Corian stairs, and European-imported interior doors that set a high-end tone throughout. The kitchen is a chef’s dream, boasting Quartz countertops by Bullstone Stone and Tile, radiant red heated flooring, Miele appliances and an innovative, high-efficiency dishwasher.

Enjoy seamless smart home integration and sustainable living with solar panels that reduce utility costs. Come outside to your private rooftop terrace offering breathtaking ocean views, perfect for entertaining or relaxing.

The property includes a one-bedroom rental unit with stunning ocean views — ideal for multi-generational living or generating passive income.

Additional highlights:

Large Remote-controlled jacuzzi included

Private garage with private driveway and additional parking passes.

Located just seconds from the beach and a few short minutes to public transit, restaurants, and shops!

421-a tax abatement through 2032, providing significant tax savings

Don’t miss this rare opportunity to own a premier home in one of Rockaway’s most sought-after beachside communities. Whether you’re looking for a luxurious family residence or an investment with upside, 110 Beach Way delivers on every front.