$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603
Property Description « Italian »
Situato nel cuore di College Point, a pochi minuti da Flushing, questo portafoglio di due proprietà presenta un'opportunità di investimento interessante in uno dei corridoi commerciali più strategici e in rapida crescita di Queens.
Il portafoglio comprende un immobile industriale ben mantenuto e un edificio commerciale e residenziale a uso misto, offrendo agli investitori una combinazione equilibrata di reddito stabile, utilizzo flessibile e potenzialità di crescita a lungo termine.
L'asset industriale consiste in due unità di magazzino completamente funzionanti per un totale di circa 3.200 piedi quadrati. La prima unità, di circa 1.200 piedi quadrati, è affittata a un distributore di articoli di stoffa consolidato, mentre la seconda, di circa 2.000 piedi quadrati, opera come magazzino refrigerato e struttura commerciale attiva. Entrambe le unità dispongono di porte per garage da circa 11' x 9', supportando operazioni di carico e logistica efficienti. La proprietà genera attualmente circa $88.000 di reddito annuo da locazione con spese operative di circa $28.000, offrendo un forte flusso di cassa e prestazioni affidabili.
La seconda proprietà è un edificio a uso misto di 5.234 piedi quadrati che offre sia flessibilità commerciale sia reddito residenziale stabile. Il piano inferiore e il piano terra offrono circa 660 a 2.000 piedi quadrati di spazio per uffici adattabili con ingressi sia frontali sia laterali, creando un'opportunità ideale per un utente proprietario o un'ulteriore locazione commerciale. Il secondo e il terzo piano consistono in unità abitative multifamiliari completamente occupate, offrendo un reddito da locazione costante.
Insieme, queste proprietà forniscono un profilo di investimento diversificato che combina flussi di reddito industriale, commerciale e residenziale. Posizionato vicino a importanti vie di trasporto e al centro economico di Flushing, il portafoglio beneficia di una forte domanda da parte dei locatari, un'eccellente accessibilità e la continua crescita del mercato di Queens. Questa offerta rappresenta una rara opportunità per gli investitori che cercano un flusso di cassa affidabile oggi con un significativo potenziale a lungo termine.
MLS #
967603
Anno di costruzione
1930
Tasse (annuali)
$51,500
Tipo di carburante
Gas
Condizionatore
Unità AC a parete
Seminterrato
Seminterrato completo
Autobus
2 minuti: Q20B, Q25
3 minuti: Q20A, Q65
6 minuti: Q76
Treno (LIRR)
1.9 miglia da "Flushing Main Street"
2.1 miglia da "Murray Hill"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Situato nel cuore di College Point, a pochi minuti da Flushing, questo portafoglio di due proprietà presenta un'opportunità di investimento interessante in uno dei corridoi commerciali più strategici e in rapida crescita di Queens.
Il portafoglio comprende un immobile industriale ben mantenuto e un edificio commerciale e residenziale a uso misto, offrendo agli investitori una combinazione equilibrata di reddito stabile, utilizzo flessibile e potenzialità di crescita a lungo termine.
L'asset industriale consiste in due unità di magazzino completamente funzionanti per un totale di circa 3.200 piedi quadrati. La prima unità, di circa 1.200 piedi quadrati, è affittata a un distributore di articoli di stoffa consolidato, mentre la seconda, di circa 2.000 piedi quadrati, opera come magazzino refrigerato e struttura commerciale attiva. Entrambe le unità dispongono di porte per garage da circa 11' x 9', supportando operazioni di carico e logistica efficienti. La proprietà genera attualmente circa $88.000 di reddito annuo da locazione con spese operative di circa $28.000, offrendo un forte flusso di cassa e prestazioni affidabili.
La seconda proprietà è un edificio a uso misto di 5.234 piedi quadrati che offre sia flessibilità commerciale sia reddito residenziale stabile. Il piano inferiore e il piano terra offrono circa 660 a 2.000 piedi quadrati di spazio per uffici adattabili con ingressi sia frontali sia laterali, creando un'opportunità ideale per un utente proprietario o un'ulteriore locazione commerciale. Il secondo e il terzo piano consistono in unità abitative multifamiliari completamente occupate, offrendo un reddito da locazione costante.
Insieme, queste proprietà forniscono un profilo di investimento diversificato che combina flussi di reddito industriale, commerciale e residenziale. Posizionato vicino a importanti vie di trasporto e al centro economico di Flushing, il portafoglio beneficia di una forte domanda da parte dei locatari, un'eccellente accessibilità e la continua crescita del mercato di Queens. Questa offerta rappresenta una rara opportunità per gli investitori che cercano un flusso di cassa affidabile oggi con un significativo potenziale a lungo termine.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español