Presentiamo il Duplex Parlor-Garden al 347 di Sixth Avenue, una residenza splendidamente ristrutturata e grandiosa con due camere da letto e due bagni e mezzo, dove il design raffinato e l'eccezionale artigianato incontrano la vita moderna, dotata di un giardino privato.

Situato a Park Slope, questo straordinario livello parlor vanta soffitti alti che creano un’ampia sensazione di spazio, uno splendido specchio storico ben conservato e un'illuminazione della cucina progettata con cura. Distribuita su due livelli, questa casa luminosa presenta esposizioni est e ovest incorniciate da finestre Pella di grandi dimensioni. Il livello parlor è ideale per intrattenere, con una pianta open space, una cucina grandiosa e armadi su misura.

All'interno, eleganti pavimenti in rovere bianco e porte in legno massello con maniglie Baldwin stabiliscono un tono di lusso discreto. La cucina abbina armadi in rovere su misura a stupendi piani di lavoro e backsplash in marmo italiano Calacatta Altissimo, completati da una serie di elettrodomestici di alta gamma di Wolf, Sub-Zero e Bosch.

La suite principale offre ampio spazio per armadi e un bagno en-suite sereno rivestito in marmo italiano, completo di rubinetteria Kohler e hardware in cromo lucido, creando un'esperienza simile a una spa a casa. Appena un piano sotto, il vasto livello ricreativo offre ampio spazio per una zona giorno secondaria, una sala d'intrattenimento o un ufficio per gli ospiti, con accesso diretto al giardino privato per una vita interna ed esterna senza sforzo.

Il comfort moderno è garantito da un sistema HVAC Mitsubishi, unità ERV per un continuo ricambio d'aria fresca, insonorizzazione di Rockwool e QuietRock. Caratteristiche aggiuntive includono lavatrice/asciugatrice GE Profile, illuminazione a LED ad alta efficienza energetica con dimmer, videocitofono e telecamere di sicurezza interne ed esterne. Bassi costi di gestione, soffitti alti e un'attenzione meticolosa ai dettagli fanno di questo attico di nuova costruzione una rarità nel cuore di Park Slope, a pochi passi da Prospect Park, boutique locali, caffè e ristoranti lungo le Avenute 7 e 5. Situato a sole 3 isolati da P.S 321 e Prospect Park.

I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO DI OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. NUMERO DI FILE: CD24-0195

Introducing the Parlor-Garden Duplex at 347 Sixth Avenue, a beautifully renovated and grand two-bedroom, two in a half bathroom residence where refined design and exceptional craftsmanship meet modern living featuring a private backyard.

Situated in Park Slope, this stunning parlor level boasts high ceilings that create a grand sense of space, a beautifully preserved historic mirror, and thoughtfully designed kitchen storage. Spanning two levels, this sun-filled home features east and west exposures framed by oversized Pella windows. The parlor level is ideal for entertaining, with an open layout, grand kitchen and custom cabinetry.

Inside, elegant white oak floors and hardwood doors with Baldwin hardware set a tone of understated luxury. The kitchen pairs custom oak cabinetry with stunning Calacatta Altissimo Italian marble countertops and backsplash, complemented by a suite of premium appliances from Wolf, Sub-Zero, and Bosch.

The primary suite offers generous closet space and a serene en-suite bathroom clad in Italian marble, complete with Kohler fixtures and polished chrome hardware, creating a spa-like experience at home. Just one flight below, the expansive recreation level provides ample space for a secondary living area, entertaining lounge, or guest home office suite, with direct access to the private backyard for effortless indoor-outdoor living.

Modern comfort is ensured by a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, soundproofing by Rockwool and QuietRock. Additional features include GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and interior and exterior security cameras. Low carrying costs, high ceilings, and meticulous attention to detail make this newly built penthouse a rare find in the heart of Park Slope, moments from Prospect Park, local boutiques, cafés, and restaurants along 7th and 5th Avenues. Located just 3 blocks for P.S 321 and Prospect Park.

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