$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio angolare indipendente di oltre 4.900 piedi quadrati con un enorme parcheggio su Nassau Road in vendita!!! La proprietà presenta un'ottima segnaletica, una grande visibilità, un contratto di locazione a lungo termine, una zonizzazione a uso multiplo 484.14, 32 posti auto, alti soffitti di 20 piedi, sprinkler, dock di carico, potenza trifase, porta a rullo, incrocio con semaforo, tagli del marciapiede posizionati strategicamente, nuova illuminazione a LED, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Uniondale su una trafficata Nassau Road a pochi isolati dalla Southern State Pkwy!!! Questo edificio è situato su un enorme lotto di oltre 14.000 piedi quadrati!!! I vicini includono Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin', McDonald's, Wendy's, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Checkers, Wings'n'Things, Auntie Anne's, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Questa proprietà ha un conteggio di traffico giornaliero di oltre 26.700 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la tua prossima sede per il tuo business!!!

Entrate:

Distributore di birra: $138.000 annui; 4% di incremento annuo; Scadenza del contratto: 1/2/29.
Entrate lorde: $138.000 annue.

Spese:
Gas: $0 (Affittuario paga)
Elettricità: $0 (Affittuario paga)
Acqua: $0 (Affittuario paga)
Neve e paesaggio: $0 (Affittuario paga)
Manutenzione e riparazioni: $250 annui.
Assicurazione: $2.856 annui.
Tasse: $0 (Affittuario paga)

Spese totali: $3.106 annui.

Reddito operativo netto (NOI): $134.894 annui.

MLS #‎	962858
Anno di costruzione	1948
Tasse (annuali)	$38,167
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)	2.3 miglia da "Baldwin"
	2.3 miglia da "Freeport"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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