$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Italian »

Un'eccezionale opportunità per una cantina e distilleria. Cantina e distilleria completamente operative e ad alta capacità situate in una delle regioni vinicole più prestigiose della East Coast. Immersa nel cuore dell'illustre North Fork AVA di Long Island, questa proprietà chiavi in mano integra senza soluzione di continuità produzione, ospitalità e vendite dirette al consumatore, supportata da un'infrastruttura di prim'ordine, approvazioni preziose e un eccezionale potenziale di espansione. La proprietà presenta un impianto di produzione all'avanguardia di 13.000 piedi quadrati, recentemente ristrutturato ed ampliato, dotato di serbatoi per vino automatizzati e a temperatura controllata, due alambicchi di livello commerciale, stoccaggio di botti, stoccaggio di casse, una cucina commerciale, uffici dedicati e un'area conferenze. Con una capacità produttiva impressionante di 35.000 casse di vino e 100.000 galloni di alcolici all'anno, questa struttura è progettata per scalare. A complemento del centro di produzione, c'è un fienile per degustazioni di 2.600 piedi quadrati (2025), approvato dal SCHD per un'espansione aggiuntiva di 2.600 piedi quadrati per ospitare eventi e esperienze di ospitalità. La proprietà include anche un fienile per lo stoccaggio di attrezzature di 4.000 piedi quadrati con servizi, alloggi per lavoratori in loco (legali) e diversi annessi agricoli. Il vigneto si estende per 16 acri di viti vinifera, completamente recintato per proteggere dai cervi e in piena produzione. L'offerta include anche un lotto edificabile residenziale di poco meno di un acro, già sgomberato e livellato, con accesso da Chardonnay Drive, offrendo ulteriore potenziale di sviluppo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per assicurarsi un'operazione di cantina e distilleria completa e pronta per la crescita in una località ambita del North Fork.

MLS #‎	918103
Anno di costruzione	2023
Tasse (annuali)	$37,048
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)	1.1 miglia da "Southold"
	3.4 miglia da "Greenport"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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