**Attico Convertibile con 2 Camere da Letto, 2 Bagni + Ufficio in Casa

Attico Classico Ristrutturato di Recente in Tribeca**

L'attico che soddisfa veramente ogni esigenza. Situato nel cuore del rinomato distretto galleristico di Tribeca—circondato da ristoranti celebrati, negozi boutique e trasporti senza sforzo—questo ampio attico condominiale pre-guerra ristrutturato di recente fonde senza soluzione di continuità il carattere classico del centro città con una sofisticazione moderna.

I soffitti incredibilmente alti amplificano la sensazione di spaziosità, mentre il pavimento in legno originale e i dettagli architettonici ancorano la casa in uno stile loft senza tempo. La disposizione flessibile consente una facile conversione in una seconda camera da letto (vedere il piano), rendendo lo spazio funzionale e bello.

Attualmente configurato con una serena suite principale e un generoso ufficio in casa, entrambi gli spazi beneficiano di armadi su misura e di un'eccezionale capacità di stoccaggio. Il bagno principale en-suite è rifinito in marmo Carrara senza tempo con vanità senza contatto e accessori premium Kohler, mentre il secondo bagno completo presenta una vasca profonda—ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata.

La cucina a concetto aperto è progettata sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento, dotata di elettrodomestici di alta gamma tra cui un piano cottura Wolf, frigorifero/freezer Sub-Zero, lavastoviglie Bosch, microonde LG e un lavello da lavoro Kohler di grandi dimensioni con accessori integrati. Un grande isola centrale ancorano lo spazio, completato da un frigorifero per vini da 178 bottiglie per il vero appassionato.

Ulteriori comodità includono una lavatrice/asciugatrice Bosch in unità, con lavanderia supplementare disponibile su piani alternativi.

395 Broadway è conosciuto per il suo straordinario ingresso che rende omaggio alla ricca storia dell'edificio. I servizi includono un sovrintendente residente, deposito biciclette e una splendida terrazza sul tetto paesaggistica che offre viste panoramiche sulla città.

Un'opportunità rara per possedere un attico ristrutturato con cura che offre spazio, flessibilità e l'indiscutibile energia della vita nel centro di Manhattan—proprio dove Tribeca brilla di più.

Si prega di notare che c'è un inquilino presente fino a giugno 2027.
**Consultare un imprenditore per determinare la fattibilità e i requisiti per l'aggiunta di una seconda camera da letto.

Il secondo set di foto è virtualmente allestito.

**Convertible 2-Bedroom, 2-Bath + Home Office

Newly Renovated Classic Tribeca Loft**

The loft that truly checks every box.
Set in the heart of Tribeca’s coveted gallery district—surrounded by celebrated restaurants, boutique shopping, and effortless transportation—this expansive, newly renovated pre-war condo loft seamlessly blends classic downtown character with modern sophistication.

Impressively high ceilings amplify the sense of scale, while original wood flooring and architectural details anchor the home in timeless loft style. The flexible layout allows for an easy conversion to a second bedroom (see floor plan), making the space as functional as it is beautiful.

Currently configured with a serene primary suite and a generous home office, both spaces benefit from custom walk-in closets and exceptional storage throughout. The primary ensuite bath is finished in timeless Carrara marble with touchless vanities and premium Kohler fixtures, while the second full bath features a deep soaking tub—ideal for unwinding after a long day.

The open-concept kitchen is designed for both everyday living and entertaining, outfitted with top-tier appliances including a Wolf range, Sub-Zero refrigerator/freezer, Bosch dishwasher, LG microwave, and an oversized Kohler workstation sink with integrated accessories. A large center island anchors the space, complemented by a 178-bottle wine refrigerator for the true enthusiast.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer/dryer, with supplemental laundry available on alternating floors.

395 Broadway is known for its striking lobby that pays homage to the building’s rich history. Amenities include a live-in superintendent, bike storage, and a beautifully landscaped roof deck offering sweeping city views.

A rare opportunity to own a thoughtfully renovated loft that delivers space, flexibility, and the unmistakable energy of downtown Manhattan living—right where Tribeca shines brightest.

Please note a tenant in place until June 2027.
**Consult with contractor to determine feasibility and requirements of adding a second bedroom.

Second set of photos are virtually staged.