$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677
Property Description « Italian »
Benvenuti a Lane Towers, un lussuoso grattacielo in cemento ignifugo molto ricercato, con servizio di portineria attivo 24 ore su 24, situato nel cuore di Forest Hills. Questo studio luminoso, in ottime condizioni, offre un layout flessibile e può facilmente essere convertito in un appartamento con una camera da letto.
L'appartamento presenta pavimenti in legno in tutto il locale, ampio spazio per armadi e una desiderabile esposizione verso sud, che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è in ottime condizioni, lo spazio è progettato con cura per massimizzare luce, comfort e funzionalità.
Lane Towers offre un'ampia gamma di servizi, tra cui lavanderia su ogni piano, portineria 24 ore su 24, due ascensori più un'ascensore per merci, sala pacchi, sala comune/feste, sala biciclette, unità di stoccaggio (lista d'attesa) e parcheggio in garage interno (con una lista d'attesa di circa 4 mesi). I residenti possono anche godere di una terrazza panoramica pubblica al 18° piano con splendide viste panoramiche dello skyline di Manhattan e dei Forest Hills Gardens. L'edificio presenta porte d'ingresso scorrevoli automatiche, gestione in loco, un superintendente residente e una solida costruzione in cemento che garantisce un'ottima insonorizzazione.
La posizione è davvero eccezionale. A solo un isolato da Austin Street, goditi shopping di prima classe, ristoranti, caffè, cinema, Trader Joe’s, supermercati e banche. Il trasporto è facile con accesso alle linee della metropolitana E, F, M e R, autobus espressi e la Long Island Rail Road a breve distanza, rendendo il pendolarismo verso Manhattan o Long Island senza soluzione di continuità. Le attrazioni nelle vicinanze includono il Forest Hills Stadium, il West Side Tennis Club, i Forest Hills Gardens, il Forest Park, il Flushing Meadows–Corona Park, luoghi di culto e un comodo accesso agli aeroporti JFK e LaGuardia.
Manutenzione attuale: $1,325/mese (include A/C centralizzato, riscaldamento e gas per cucina) Include una tassa speciale temporanea. Manutenzione base reale (prima della tassa): $1,107.64/mese.
Bollette elettriche stimate: circa $40/mese.
Subaffitto: Consentito dopo 2 anni con approvazione del consiglio.
Tassa di trasferimento: 1% dopo 2 anni di proprietà; 2% se venduto entro 18 mesi.
Animali domestici: Gatti ammessi (niente cani).
Richiesta di modulo per il consiglio di cooperativa e colloquio richiesti.
Un'opportunità rara di possedere uno studio luminoso con esposizione a sud e un facile potenziale di conversione in una camera da letto in uno degli edifici con servizio completo più desiderabili di Forest Hills.
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Benvenuti a Lane Towers, un lussuoso grattacielo in cemento ignifugo molto ricercato, con servizio di portineria attivo 24 ore su 24, situato nel cuore di Forest Hills. Questo studio luminoso, in ottime condizioni, offre un layout flessibile e può facilmente essere convertito in un appartamento con una camera da letto.
L'appartamento presenta pavimenti in legno in tutto il locale, ampio spazio per armadi e una desiderabile esposizione verso sud, che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è in ottime condizioni, lo spazio è progettato con cura per massimizzare luce, comfort e funzionalità.
Lane Towers offre un'ampia gamma di servizi, tra cui lavanderia su ogni piano, portineria 24 ore su 24, due ascensori più un'ascensore per merci, sala pacchi, sala comune/feste, sala biciclette, unità di stoccaggio (lista d'attesa) e parcheggio in garage interno (con una lista d'attesa di circa 4 mesi). I residenti possono anche godere di una terrazza panoramica pubblica al 18° piano con splendide viste panoramiche dello skyline di Manhattan e dei Forest Hills Gardens. L'edificio presenta porte d'ingresso scorrevoli automatiche, gestione in loco, un superintendente residente e una solida costruzione in cemento che garantisce un'ottima insonorizzazione.
La posizione è davvero eccezionale. A solo un isolato da Austin Street, goditi shopping di prima classe, ristoranti, caffè, cinema, Trader Joe’s, supermercati e banche. Il trasporto è facile con accesso alle linee della metropolitana E, F, M e R, autobus espressi e la Long Island Rail Road a breve distanza, rendendo il pendolarismo verso Manhattan o Long Island senza soluzione di continuità. Le attrazioni nelle vicinanze includono il Forest Hills Stadium, il West Side Tennis Club, i Forest Hills Gardens, il Forest Park, il Flushing Meadows–Corona Park, luoghi di culto e un comodo accesso agli aeroporti JFK e LaGuardia.
Manutenzione attuale: $1,325/mese (include A/C centralizzato, riscaldamento e gas per cucina) Include una tassa speciale temporanea. Manutenzione base reale (prima della tassa): $1,107.64/mese.
Bollette elettriche stimate: circa $40/mese.
Subaffitto: Consentito dopo 2 anni con approvazione del consiglio.
Tassa di trasferimento: 1% dopo 2 anni di proprietà; 2% se venduto entro 18 mesi.
Animali domestici: Gatti ammessi (niente cani).
Richiesta di modulo per il consiglio di cooperativa e colloquio richiesti.
Un'opportunità rara di possedere uno studio luminoso con esposizione a sud e un facile potenziale di conversione in una camera da letto in uno degli edifici con servizio completo più desiderabili di Forest Hills.
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