Occasione rara di possedere una vera conversione industriale, situata all'interno di un edificio storico di lavanderia, che offre volume, texture e carattere che semplicemente non esistono nell'inventario odierno. Per i compratori alla ricerca di qualcosa con anima, privacy e distinzione architettonica, questa è una proposta eccezionale.

Situata in cima a un condominio boutique, la Residence PHD è un'unità angolare privata unica nel suo genere, una casa con due camere da letto e due bagni completamente ripensata, frutto di una completa ristrutturazione del 2024 che fonde la maestria artigiana europea con un vivere moderno e sofisticato. Ogni centimetro di questa casa è stato accuratamente curato, dai suoi lavori in legno su misura e finiture di lusso al suo layout sereno e illuminato dalla luce naturale.

L'area giorno emana eleganza con illuminazione LED incassata e finestre di grandi dimensioni che riempiono la casa di luce naturale. Un sorprendente camino decorativo antico, lampadari Schonbek e specchi a tutta parete di Ballard Designs ancorano la stanza, creando un'atmosfera di sofisticata eleganza senza tempo e calore.

La cucina dello chef è una vera protagonista, con un'isola in quarzite a cascata drammatica con spazio di stoccaggio integrato e un microonde. Armadi bianchi Fabuwood su misura, mensole in vetro smerigliato e maniglie in nichel spazzolato Kohler. Uno schienale in piastrelle a subway con una parete accentuata in piastrelle di penny aggiunge una texture raffinata. Gli elettrodomestici in acciaio inossidabile Samsung includono un forno autolavante con friggitrice ad aria integrata.

Il vero gioiello di questa casa è la sua terrazza privata di 140 piedi quadrati rivolta a sud-est, un vero salotto all'aperto incorniciato da porte in vetro che si apre sullo spazio principale. Rivestita con piastrelle in porcellana europea personalizzate e con viste aperte sulla funivia di Roosevelt Island e sulla First Avenue, è il luogo perfetto per una colazione all'alba, cene all'aperto e cocktail serali con la città come sfondo.

La camera da letto principale è un rifugio tranquillo e silenzioso con mensole e cassetti integrati su misura. Un sistema California Closet presenta una cassetta di sicurezza per gioielli con chiusura a combinazione programmabile, mentre le persiane per la privacy delle finestre aumentano comfort e discrezione. Il bagno privato sembra una spa europea, con una vasca da bagno in stile vittoriano con piedi a forma di artiglio di leone, pavimenti in marmo grigio italiano, pareti piastrellate a subway e un mobile lavabo in marmo bianco con ampio spazio di stoccaggio. Rubinetterie in nichel spazzolato anticate, un lampadario Schonbek in edizione speciale e una transenna in vetro colorato personalizzata completano lo spazio con sofisticatezza e fascino.

La seconda camera, situata sul lato opposto dell'atrio, è inondato di luce naturale da un lucernario, creando un'atmosfera luminosa e stimolante che la rende ideale per una suite per gli ospiti, un ufficio o uno studio creativo. Il secondo bagno completo include pavimenti in marmo grigio esagonale, una porta doccia in vetro in stile fattoria, rubinetti Kohler in oro brunito, un soffione doccia a pioggia con maniglie retrò e un ampio mobile lavabo con generoso spazio di stoccaggio.

In tutta la residenza, le piastrelle in porcellana effetto legno Woodville Blanco forniscono una base coesa e elevata. Le unità di riscaldamento e raffreddamento Frigidaire sono racchiuse in armadi su misura per un aspetto integrato senza soluzione di continuità. Ogni elemento di questo attico è stato intenzionalmente progettato, risultando in una residenza che combina perfettamente il fascino prebellico, il lusso moderno e la sofisticazione senza tempo dell'Upper East Side.

Per tua comodità, la lavanderia si trova a pochi passi lungo il corridoio.

Gli animali domestici sono i benvenuti!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

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