$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Italian »

Opportunità di investimento misto di prima qualità situata in uno dei corridoi commerciali più trafficati di Elmhurst. La proprietà consiste in un'unità commerciale al piano terra attualmente occupata da un negozio di musica e due appartamenti residenziali al secondo piano (anteriore e posteriore), ciascuno configurato con 2 camere da letto e 1 bagno. Un seminterrato completo offre ulteriore spazio utilitario e di stoccaggio.

L'edificio misura 20 piedi x 55 piedi su un lotto di 20 piedi x 57 piedi, con una superficie interna totale di circa 3.300 piedi quadrati. La proprietà è dotata di due contatori elettrici, contatori del gas e caldaie separati.

Dati finanziari:
• Reddito attuale da locazione mensile: $6.920
• Tutte le unità completamente locate con inquilini stabili e puntuali (consegnate occupate)
• Imposta immobiliare annuale: $9.183

Punti di forza della posizione:
• Eccellente visibilità su Grand Avenue, la fiorente striscia commerciale di Elmhurst
• Accesso diretto al servizio autobus Q58 per Flushing Main Street
• 9 minuti a piedi dalle linee della metropolitana M/R
• Circondato da supermercati, ristoranti, lavanderie e servizi del quartiere

Zonizzazione: R4, C1-3 (uso misto)

Opportunità rara di acquisire una proprietà mista completamente in produzione di reddito in una zona di Elmhurst ad alta domanda con un forte potenziale di apprezzamento.

MLS #‎	949794
Anno di costruzione	1945
Tasse (annuali)	$9,183
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Unità AC a parete
Autobus	0 minuti: Q58, Q59
	2 minuti: Q47
	6 minuti: Q60
	9 minuti: Q53
Metropolitana Subway	9 min per M, R
Treno (LIRR)	1.3 miglia da "Woodside"
	2.3 miglia da "Forest Hills"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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