$2,500,000 - 8625 59th Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1008456

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio residenziale di 5 unità nel libero mercato a Flushing, 100% occupato, in vendita!!! La proprietà presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, zonizzazione R6B, (1) appartamento con 5 camere, (1) appartamento con 3 camere, (2) appartamenti con 2 camere, (1) appartamento con 1 camera, cantina, giardino posteriore, garage privato per 2 auto, vialetto privato, 6 posti auto, alti soffitti di 8 piedi, potenza di 200 Amp, cavi e pannelli elettrici aggiornati, nuova caldaia installata nel 2023, A/C, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Elmhurst, proprio vicino al Queens Center Mall!!! La proprietà è situata tra I-495 (L.I.E.), Woodhaven Blvd. e Queens Blvd.!!! I vicini includono Citibank, Bank of America, T-Mobile, Costco, Target, Macy's, Retro Fitness, Applebee's Bar & Grill, The Cheesecake Factory, Shake Shack, Olive Garden, Popeye's Louisiana Kitchen, Quest Diagnostics, Walgreens, +++!!! Questa proprietà offre UN ENORME POTENZIALE DI CRESCITA!!! Questo potrebbe essere il vostro prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la vostra attività!!!

Entrate:

LL (Appartamento con 3 camere): $30.000 Ann. ; M-M.

1° piano (Appartamento con 5 camere): $48.000 Ann.; M-M.

2° piano (Appartamento frontale con 1 camera): $14.700 Ann.; M-M.

2° piano (Appartamento posteriore con 2 camere): $29.160 Ann.; M-M.

3° piano (Appartamento con 2 camere): $27.000 Ann.; M-M.

Garage per 2 auto: $2.400 Ann.

Posto auto per 1 auto: $1.800 Ann.

Posto auto per 1 auto: $1.800 Ann.

Posto auto per 1 auto: $1.200 Ann.

Entrate lorde: $156.060 Ann.

Spese:

Olio: $8.000 Ann.

Elettricità: $2.070 Ann. (Solo corridoio e caldaia)

Acqua e fognature: $2.543 Ann.

Assicurazione: $3.568 Ann.

Neve e paesaggistica: $0 Ann.

Manutenzione: $2.500 Ann.

Tasse: $17.746 Ann.

Spese totali: $36.427 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $119.633 Ann.

MLS #‎	1008456
Anno di costruzione	1925
Tasse (annuali)	$16,437
Tipo di carburante	petrolio
Seminterrato	Nessuno
Autobus	3 minuti: Q11, Q21, Q29, Q38, QM10, QM11
	4 minuti: Q52, Q53, Q59, Q60
	5 minuti: QM15, QM24, QM25
	6 minuti: Q88
	8 minuti: Q58
	9 minuti: Q47
	10 minuti: Q72
Metropolitana Subway	5 min per M, R
Treno (LIRR)	1.7 miglia da "Forest Hills"
	1.8 miglia da "Woodside"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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