$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Italian »

Scopri un'opportunità straordinaria chiavi in mano per possedere un ristorante indipendente completamente ristrutturato nel cuore della Dutchess County, perfettamente posizionato per il successo nella fiorente scena gastronomica della Hudson Valley. Questo impressionante edificio di 3.236 piedi quadrati, sviluppato su un unico livello, è stato meticolosamente trasformato, offrendo posti a sedere per 100 ospiti in più spazi di ristorazione invitanti, oltre a un elegante area bar e ulteriore posti a sedere all'aperto sotto un ampio patio coperto per i pasti all'aperto in primavera, estate e autunno. Entra attraverso l'accogliente ingresso con doppia porta in una luminosa e ampia sala da pranzo principale, dove gli ospiti vengono accolti da un sofisticato bar e hanno accesso diretto al patio coperto per un flusso interno-esterno senza soluzione di continuità. Una seconda sala da pranzo di generose dimensioni offre flessibilità per gruppi più numerosi, mentre una sala da pranzo privata intima crea l'atmosfera per eventi speciali memorabili, celebrazioni e banchetti. Un lungo corridoio collega tre bagni pubblici ben arredati e offre un comodo accesso secondario al patio. La cucina è enorme e attende la tua personalizzazione, consentendo al nuovo proprietario di progettare la disposizione perfetta per il proprio concetto culinario. La stanza è dotata di un sistema di ventilazione commerciale e predisposta per i lavandini lungo le pareti. Gli spazi di supporto includono un bagno riservato al personale, una dispensa e locali tecnici, tutti disposti in modo ponderato per massimizzare l'efficienza. Sotto, un ampio seminterrato ospita nuovi sistemi HVAC multi-zonali, un sistema di filtrazione dell'acqua e offre abbondante spazio di stoccaggio asciutto per mantenere le operazioni fluide. All'esterno, più ampi parcheggi offrono spazi sufficienti per clienti e personale, un ativo raro e prezioso che elimina le preoccupazioni legate al parcheggio. La posizione è tutto, e questo indirizzo primario di Wingdale offre un'incredibile visibilità e accessibilità su una ben trafficata Old State Route 22, a pochi secondi dalla Route 22 e a pochi istanti dalla Route 55—il corridoio principale che collega New York al confine con il Connecticut. A meno di un miglio di distanza, la stazione ferroviaria Metro North di Wingdale offre trasferimenti senza sforzo verso Manhattan, attirando i cittadini in cerca di fughe nei fine settimana e autentiche esperienze nella Hudson Valley. Circondato dai charmanti paesi di Dover, Pawling, Millbrook, Amenia e Millerton a nord, sud e ovest, e dalle pittoresche comunità del Connecticut di New Milford, Kent, Gaylordsville e Sherman a est, il ristorante si trova all'incrocio di un mercato vibrante e benestante desideroso di una cucina eccezionale. Che tu immagini una destinazione raffinata farm-to-table, un vivace gastropub con birrificio artigianale, o una sofisticata location per eventi, questa proprietà pronta per l'uso fornisce la tela, l'infrastruttura e la posizione imbattibile per realizzare i tuoi sogni ristorativi. Il potenziale di finanziamento da parte del proprietario può rendere questo un investimento davvero raro e convincente. Prenota il tuo tour privato oggi e fai un passo verso un futuro ricco di possibilità.

ID #‎	933993
Anno di costruzione	1937
Tasse (annuali)	$5,880
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Parziale

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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