Benvenuti al 321 East 45th Street, appartamento 11H, un delizioso appartamento in cooperativa situato nel cuore di un quartiere vivace! Questo affascinante monolocale offre un armonioso connubio di comfort e stile all’11° piano di un edificio ben tenuto, costruito nel dopoguerra. Con ampie vedute aperte e una splendida luminosità che cattura lo skyline in continua evoluzione, questa casa è davvero una rara opportunità. L’unità presenta una disposizione ben progettata su un unico livello, in ottime condizioni, completata da un doppio impianto di climatizzazione passante a parete per garantire il massimo comfort tutto l’anno. L’appartamento è stato appena tinteggiato e dispone di un bagno completamente nuovo. La cucina ha dimensioni ideali ed è persino dotata di una finestra! Tre spaziosi armadi completano questa meravigliosa unità! I pavimenti in parquet in tutto l’appartamento sono come nuovi.

Sebbene non sia consentita l’installazione di lavatrice e asciugatrice, la comodità di un portiere part-time arricchisce la gamma di servizi dell’edificio, garantendo privacy e assistenza quando necessario. Gli amanti degli animali saranno lieti di sapere che questa abitazione pet-friendly accoglie gatti e animali domestici fino a 30 libbre. E quando è il momento di rilassarsi, la splendida terrazza panoramica sul tetto dell’edificio offre uno spazio invitante da cui godere della vista sulla città. Approfittate della fantastica posizione, con facile accesso ai trasporti pubblici, ai parchi locali, ai ristoranti e ai negozi, che rendono la vita in città un vero piacere. La possibilità di visitare questa accogliente proprietà in una posizione strategica è a una sola telefonata di distanza. Prenotate oggi stesso una visita e immaginate il vostro futuro in questo splendido rifugio cittadino!

321 East 45th Street, noto come The Sands, è un edificio di appartamenti in cooperativa di media altezza, costruito nel 1960 come edificio in affitto e successivamente convertito in cooperativa nel 1984. L’edificio è composto da 14 piani e 109 unità. Attualmente è servito da un portiere part-time tutti i giorni dalle 16:00 alle 24:00 e da un sovrintendente residente. I servizi includono 2 ascensori, una lavanderia comune, una terrazza panoramica condominiale con vista sulla città e sul fiume e depositi privati. La cooperativa consente gli appartamenti pied-à-terre, gli animali domestici, i garanti e i trasferimenti a titolo gratuito. Il subaffitto è consentito dopo 2 anni di residenza. Alcune foto sono state allestite virtualmente.

È previsto un contributo straordinario di 12,30 $ al mese fino a gennaio 2027.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.