EDIFICIO IN VENDITA / INDIRIZZO ALTERNATIVO: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street nel pittoresco Windsor Terrace è una posizione altamente desiderabile per coloro che cercano un raro negozio angolare con tripla esposizione, soffitti di 10'6", una cantina di 6'2", il tutto con una clientela locale consolidata. Che tu stia cercando di espandere un'attività esistente, generare reddito da locazioni, lanciare un nuovo business o scegliere uno scambio 1031 intelligente, 326 Greenwood offre un'unica combinazione di posizione, layout e valore a lungo termine nei quartieri più affascinanti e ricercati di Brooklyn, noti per il loro senso di comunità e spazi verdi.

Unità Residenziale:
Appartamento residenziale all'ultimo piano, luminoso, con ingresso separato e soffitti di 9', pavimenti in legno, pronto per essere abitato con cucina e bagno moderni, inclusi lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice, bagno finestrato aggiornato e pronto per l'occupazione.

Spazio Commerciale:
Unità commerciale spaziosa al piano terra con grandi finestre, pronta per caffè, galleria, studio, palestra o ufficio.
Esposizione su Angolo: Alta visibilità e traffico pedonale, attività retail o boutique.
Spazio Esterno: Potenziale cortile privato o terrazza (a seconda del layout).
Zonizzazione: R5 Uso Misto: configurazioni flessibili e sviluppo futuro.
Attrattiva del Quartiere: A due passi da Prospect Park, treni F/G, negozi locali e ristoranti amati.

Superficie Totale 2920 Sq. Ft.
Superficie Utilizzabile: 2200 sqft interni + 720 sqft di spazio esterno

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BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

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