$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Italian »

Unica Opportunità di Investimento Commerciale – locale di intrattenimento per adulti/nightclub con reddito da parco case mobili. Questa rara proprietà commerciale mista di 1,1 acri offre sia un'attività di intrattenimento per adulti completamente operativa che un ulteriore reddito da affitto proveniente da un parco case mobili con quattro lotti situato sul posto. Situata nella Contea di Orange, New York, questa proprietà è una delle sole tre nella contea con un permesso di uso speciale per intrattenimento per adulti, rilasciato originariamente nel 1971. Il permesso non ha data di scadenza a condizione che il club rimanga in attività, rendendolo un bene eccezionalmente raro e prezioso. Completamente ricostruita/ristrutturata nel 2012 dalle fondamenta, questa proprietà include un sistema HVAC, una caldaia, un pozzo, bagni, strutture in metallo, pannelli idraulici, impianto elettrico aggiornato, sistema di sicurezza interno ed esterno e molto altro. C'è un parcheggio per circa 40+ posti auto. Il traffico è di circa 30.000 veicoli al giorno. È conforme alle norme ADA con una polizza contro le inondazioni FEMA federale in atto per maggiore sicurezza. Completamente attrezzato e venduto con tutte le attrezzature, i mobili e le apparecchiature (elenco dettagliato disponibile presso l'agente). Gli attuali orari di apertura dell'attività totale sono 67 ore a settimana, ma le operazioni potrebbero essere espanse a 112 ore a settimana a seconda delle preferenze del proprietario. Nella stessa proprietà, c'è un parco case mobili con quattro lotti con inquilini stabiliti mese per mese per le spese del parco. Lotto 1: affitto mensile di $550. Lotto 2: costruzione in corso. Lotto 3: casa mobile di proprietà del proprietario; attualmente utilizzata personalmente ma con un valore di affitto stimato di $2.500/mese o disponibile per l'acquisto a $25.000. Lotto 4: affitto mensile di $600. Le case mobili dei lotti 1, 2 e 4 sono di proprietà privata; gli inquilini pagano le spese del lotto direttamente al proprietario della proprietà. Due flussi di reddito: locale di intrattenimento redditizio + reddito da affitto stabile del parco. Permesso di uso speciale trasferibile senza necessità di rinnovo. Operazione chiavi in mano con tutte le attrezzature incluse nella vendita. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori in cerca di un'attività con flusso di cassa e diritti di zonizzazione rari, oltre a reddito immobiliare aggiuntivo. Zoned LC (Commerciale Limitato), gli usi comuni consentiti sono negozi al dettaglio, ristoranti, attività di servizi, uffici professionali e hotel/motel. Che tu continui l'attuale attività o ne stabilisca una nuova, questa posizione privilegiata offre un'eccellente opportunità di crescita e successo.

ID #‎	912968
Anno di costruzione	1969
Tasse (annuali)	$16,473
Tipo di carburante	petrolio
Condizionatore	Aria condizionata centrale

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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