Caratteristiche dell’immobile e descrizione dell’edificio

L’appartamento 922 è un affascinante monolocale con splendide viste laterali orientali sull’East River, Freedom Plaza e Long Island City. Questo appartamento confortevole, tranquillo e al contempo luminoso dispone di tutto il necessario come pied-à-terre, se viaggiate spesso, oppure come accogliente casa in cui mettere radici in un edificio e quartiere storici e affascinanti. Sono disponibili numerose possibilità di ristrutturazione.

Politiche di proprietà e residenza
• Coacquisto consentito
• Donazioni consentite
• Garanti accettati
• I genitori possono acquistare per i figli
• Pied-à-terre consentiti
• È richiesta la presentazione della domanda al consiglio di amministrazione
• Finanziamento fino all’80% consentito
• Subaffitto consentito
• VIETATO fumare

Politica sugli animali domestici
• Sono ammessi i gatti
• I cani non sono ammessi

Caratteristiche dell’appartamento
• Due armadi per riporre gli oggetti
• Unità PTAC a parete
• Le spese di manutenzione includono riscaldamento, acqua ed elettricità
• Letto Murphy con armadietti laterali
• Condizionatore portatile da finestra
• Microonde incluso
• Piani di lavoro in granito
• Pavimento in listoni di quercia
• Frigorifero di dimensioni ridotte
• Scrivania rimovibile

Dettagli dell’edificio

Risalente al 1929, questa storica proprietà in stile neogotico si distingue per la facciata finemente decorata e per un’imponente hall caratterizzata da artistiche vetrate colorate e ricchi elementi in legno scuro. L’edificio gode di una posizione privilegiata a Midtown Manhattan, su una tranquilla strada alberata, proprio di fronte al Tudor City Park and Garden, di proprietà privata.

Servizi
• Portiere presente a tempo pieno
• Terrazza sul tetto con vista panoramica su Midtown
• Lavanderia
• Deposito biciclette

I residenti hanno inoltre accesso a un centro fitness completo adiacente, presso la Windsor Tower, disponibile con abbonamenti mensili o di durata superiore.

Punti di interesse del quartiere

Situata nel cuore di Midtown, la proprietà è vicina al quartiere degli uffici e alla vivace scena gastronomica della First e della Second Avenue. La vicina Grand Central Station garantisce comodi collegamenti con tutta New York City. Negli edifici adiacenti si trovano una steakhouse, un grazioso caffè e un ufficio postale. Anche le Nazioni Unite e il NYU Langone Hospital distano pochi isolati.

Commissione di trasferimento
• Commissione di trasferimento del 3%, a carico del venditore

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller