Un'opportunità speciale per creare una residenza privata iconica sopra un'attività commerciale, possedere un bene a uso misto che produce reddito o costruire una grande villa unifamiliare - nel cuore di una delle destinazioni che si stanno evolvendo più rapidamente della città. La storia di 115 South Street come casa dei pescatori risale al 1840 e si riflette in tutto il fabbricato esistente, con colonne e travi in legno a vista e muri in mattoni a vista, oltre a lucernari che creano momenti inestimabili.

Con una superficie totale di 13.119 piedi quadrati e una larghezza di 37 piedi, questo pezzo di storia di New York aspetta il suo prossimo capitolo. Attualmente configurato come un loft da sogno di 2 camere da letto e 1.5 bagni con soffitti a spiovente di 14 piedi, sopra sei appartamenti in affitto su metà piano e un elegante spazio commerciale al piano terra, esiste l'opportunità di espandere sostanzialmente la propria impronta residenziale per un uso di prestigio, godendo nel contempo del reddito proveniente dalle unità rimanenti sottostanti. Ulteriore FAR può essere utilizzato con l'approvazione del LPC per un'aggiunta sul tetto per creare più spazio abitativo interno con vista sul fiume e sul ponte di Brooklyn, se desiderato.

115 South Street si trova nel cuore del distretto di Seaport, un quartiere la cui storia si estende per quasi quattro secoli. Originariamente un porto per la Compagnia Olandese delle Indie Occidentali, si è evoluto nel corso degli anni in una delle destinazioni più vivaci e storiche della città. Oggi, le facciate originali e le strade acciottolate rimangono, ospitando un mix di ristoranti, bar, negozi e luoghi culturali. Situato ai margini dell'East River, goditi uno stile di vita sul lungomare con viste mozzafiato e facile accesso a Brooklyn tramite servizio di traghetto.

A special opportunity to create an iconic private residence atop a retail business, own an income-producing mixed use asset, or build a grand single family mansion - in the heart of one of the city’s most rapidly evolving destinations. 115 South Street’s history as a ship house circa 1840 is present throughout the building’s existing fabric, with exposed timber columns and beams as well as exposed brick walls and skylights creating irreplaceable moments.

Measuring 13,119 square feet in total and spanning 37 feet in width, this piece of New York history is awaiting its next chapter. Currently configured as a dream penthouse 2-bedroom, 1.5 bathroom loft with 14-foot pitched ceilings atop six half-floor rental apartments and a gracious ground floor retail space, opportunity exists to expand your residential footprint substantially for trophy use while enjoying income from the remaining units below. Additional FAR can be deployed with LPC approval for a rooftop addition to create more interior living space with river and Brooklyn Bridge views, if desired.

115 South Street is in the heart of the Seaport district, a neighborhood whose history spans nearly four centuries. Originally a port for the Dutch West India Company, it has evolved over the years into one of the city’s most vibrant and historic destinations. Today, original facades and cobblestone streets remain, housing a mix of restaurants, bars, shops, and cultural sites. Sited at the edge of the East River, enjoy waterfront lifestyle with spellbinding views and easy access to Brooklyn via ferry service.