Kondominium Classic 7 di Sudut Gedung Praperang 1913 di West End Avenue

Karakter bangunan praperang biasanya hadir bersama dewan co-op. Residence 11A adalah pengecualian. Unit sudut Classic 7 seluas 1.712 kaki persegi ini memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi, perpustakaan, kamar staf atau ruang kerja di rumah, serta ruang penyimpanan pribadi. Unit ini berada di lantai 11 sebuah gedung kondominium tahun 1913 yang diselimuti tanaman ivy dan hanya memiliki 37 unit hunian.

Arsitektur aslinya menjadi alasan utama untuk melihat unit ini. Langit-langit berpanel cekung, panel kayu berukir, pintu geser yang masuk ke dalam dinding, ornamen medali di langit-langit, serta detail kayu dekoratif hadir di seluruh ruangan. Kualitas pengerjaannya memikat saat dilihat langsung dan hampir mustahil ditemukan dalam kondisi seperti ini saat ini.

Sebagai hunian di sudut gedung, unit ini mendapat cahaya dari tiga arah: selatan, timur, dan utara. Jendela-jendela berukuran besar membanjiri setiap ruangan dengan cahaya. Kamar tidur yang menghadap ke selatan dilengkapi lemari tanam yang lapang, sementara perpustakaan dan kamar staf memberi keleluasaan untuk dijadikan ruang kerja, kamar tamu, atau ruang hiburan. Area pendaratan yang semi-pribadi memberi kesan menyambut saat tiba, dan unit ini juga dilengkapi ruang penyimpanan pribadi.

Dapur dengan meja granit dan akses tembus memiliki kulkas Sub-Zero ukuran penuh, kulkas kedua, pendingin anggur, kompor Viking, serta mesin pencuci piring KitchenAid. Tersedia mesin cuci/pengering di dalam unit, dan tata letaknya memungkinkan penambahan kamar mandi ketiga.

Karena berstatus kondominium, unit ini menawarkan keleluasaan yang tidak tersedia di co-op. Gedung ini memiliki superintendent yang tinggal di gedung dan tempat penyimpanan sepeda.

Berlokasi di bagian West End Avenue yang tenang, hanya satu blok dari Riverside Park dan dua blok dari layanan ekspres jalur 1/2/3 di 96th Street. Pertokoan dan restoran di Broadway juga hanya beberapa langkah dari sini.

Pajak properti bulanan sebesar $2.073 telah memperhitungkan pengurangan pajak co-op/kondominium NYC. Kelayakan untuk mendapatkan pengurangan tersebut bergantung pada persyaratan pembeli. Ada pula pungutan berkala sebesar $230 per bulan.

A Corner Classic 7 Condominium in a 1913 Prewar on West End Avenue

Prewar character usually comes with a co-op board. Residence 11A is the exception. This is a 1,712 sq ft corner Classic 7 with three bedrooms, two baths, a library, staff room or home office, and private storage, set high on the 11th floor of an ivy-clad 1913 condominium with just 37 residences.

The original architecture is the reason to see it. Coffered ceilings, carved wood paneling, pocket doors, ceiling medallions and millwork run throughout. It’s the kind of craftsmanship that is captivating in person and almost impossible to find in this condition today.

As a corner home, it gets light from three directions: south, east and north. Oversized windows flood every room. The south-facing bedrooms have generous built-ins, and the library and staff room give you real flexibility for a home office, guest room or media room. A semi-private landing adds a sense of arrival, and a private storage unit comes with the home.

The granite pass-through kitchen has a full-size Sub-Zero, a second refrigerator, a wine cooler, a Viking range and a KitchenAid dishwasher. There’s an in-unit washer/dryer, and the layout leaves room to add a third bathroom.

Because it’s a condominium, you get flexibility a co-op can’t offer. The building has a live-in super and bike storage.

Located on a quiet stretch of West End Avenue, a block from Riverside Park and two blocks from the 1/2/3 express at 96th Street, with Broadway’s shops and restaurants just around the corner.

Monthly real estate taxes of $2073 reflect the NYC Co-op/Condo Tax Abatement. Abatement eligibility is subject to purchaser qualifications. Ongoing assessment of $230/month.