PENJUALAN OLEH SPONSOR — TANPA PERSETUJUAN DEWAN

Unit 122 di 9281 Shore Road adalah apartemen koperasi satu kamar tidur dan satu kamar mandi yang baru dibangun ulang sepenuhnya. Karena dijual oleh sponsor, pembelian ini tidak memerlukan persetujuan dewan! Dapur, kamar mandi, dan lantai kayu ek semuanya direnovasi pada September 2026. Iuran pemeliharaan sebesar $720,80 per bulan mencakup pemanas, air panas, dan pajak properti.

Apartemen ini berada di lantai satu dengan orientasi tenggara. Pintu depan membuka ke foyer yang dilengkapi lemari, dan lorong panjang menghubungkan semua ruangan. Ruang keluarga berada di sisi lorong, berukuran hampir 14 kali 16 kaki, dengan dua jendela, lis mahkota, dan pola dekoratif pada lantai kayu ek. Di ujung lorong, kamar tidur memiliki panjang sedikit lebih dari 20 kaki dan lebar hampir 11 kaki, dengan tiga jendela dan dua lemari.

Dapur memanjang dengan jendela ini memiliki lemari putih bergaya Shaker, dengan kabinet atas berpintu kaca, meja dapur kuarsa, backsplash ubin kereta bawah tanah putih, kompor gas baja nirkarat, microwave di atas kompor, dan kulkas baja nirkarat. Lantainya menggunakan ubin porselen berukuran besar. Kamar mandi dengan jendela ini dilengkapi ubin kereta bawah tanah putih, lantai ubin heksagonal, meja wastafel putih, serta bak mandi yang telah dilapisi ulang dan dilengkapi pancuran.

Ada pula biaya khusus sebesar $51 per bulan hingga September 2027.

9281 Shore Road adalah gedung koperasi lift ramah hewan peliharaan bergaya pra-perang dengan 108 apartemen, dibangun pada 1940. Gedung ini memiliki superintendent dan porter yang tinggal di lokasi. Penghuni dapat menggunakan ruang kebugaran, dua ruang binatu, area luar bersama, dan kebun komunitas. Ruang sepeda dan unit penyimpanan tersedia melalui daftar tunggu.

Promenade Shore Road dan taman-taman tepi laut berada di dekat sini, sementara pertokoan dan restoran di Third Avenue berjarak beberapa blok. Bus ekspres menuju Manhattan melintas di Shore Road, dan stasiun kereta R di 95th Street juga tidak jauh.

Sebagai bagian dari penjualan oleh sponsor, pembeli bertanggung jawab membayar sejumlah biaya tertentu yang menjadi tanggungan penjual.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.