Peluang Properti Serbaguna yang Langka di Jantung Belle Harbor dengan Zonasi R3X / C1-2

Kesempatan luar biasa untuk memiliki salah satu properti serbaguna paling khas di Belle Harbor.

Berlokasi di atas lahan berukuran besar, yaitu 40' x 100' (sekitar 4.000 kaki persegi), properti serbaguna K4 ini menawarkan fleksibilitas luar biasa bagi investor, pengembang, pemilik-penghuni, dan wirausahawan yang mencari lokasi premium di salah satu komunitas pesisir paling diminati di Queens.

Terletak di kawasan zonasi hunian R3X dengan lapisan komersial C1-2, properti ini menawarkan berbagai kemungkinan, termasuk renovasi, perluasan, rekonfigurasi, atau pembangunan kembali, dengan tunduk pada seluruh persetujuan yang berlaku. Pembeli disarankan untuk berkonsultasi dengan arsitek berlisensi, profesional zonasi, dan Departemen Bangunan Kota New York guna memverifikasi secara mandiri peraturan zonasi, penggunaan yang diizinkan, luas lantai, dan potensi pengembangan.

Keunggulan Properti

- Lahan berukuran besar 40' x 100' (sekitar 4.000 kaki persegi)
- Klasifikasi bangunan serbaguna K4 yang sudah ada
- Zonasi hunian R3X dengan lapisan komersial C1-2
- FAR hunian sekitar 0,75
- Akses kendaraan dari tepi jalan yang sudah tersedia
- Lokasi premium di Belle Harbor, dekat pantai, pusat perbelanjaan, restoran, sekolah, dan transportasi umum

Baik Anda membayangkan toko ritel lingkungan dengan ruang hunian di atasnya, ruang kantor profesional, konsep tempat tinggal sekaligus tempat kerja, maupun investasi jangka panjang, properti ini menawarkan potensi luar biasa di lokasi yang peluangnya sangat terbatas.

Bawalah arsitek Anda. Wujudkan visi Anda. Jelajahi berbagai kemungkinan.

Seluruh informasi zonasi, perhitungan FAR, penggunaan yang diizinkan, dan potensi pengembangan bersifat perkiraan dan harus diverifikasi secara mandiri oleh arsitek, insinyur, konsultan zonasi berlisensi, serta Departemen Bangunan Kota New York. Pembeli bertanggung jawab untuk melakukan uji tuntas mereka sendiri.

Penafian Rendering: Setiap rendering yang dihasilkan AI atau gambar konseptual disediakan semata-mata untuk tujuan ilustrasi. Gambar-gambar tersebut bukan merupakan rencana yang telah disetujui dan mungkin tidak secara akurat menggambarkan dimensi properti, tata letak, jarak bebas bangunan, kepatuhan terhadap zonasi, potensi pengembangan, atau penggunaan yang diizinkan. Seluruh perbaikan yang diusulkan tunduk pada persetujuan yang berlaku dan verifikasi independen oleh para profesional yang memenuhi kualifikasi.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.