Fleksibilitas waktu huni: pindah masuk pada musim semi 2027 sebagai tempat tinggal utama ATAU investasi berimbal hasil tinggi hingga Maret 2028 (tingkat kapitalisasi bersih >4%)

Residence 901 menawarkan perpaduan langka antara arus kas langsung dan fleksibilitas waktu huni yang istimewa di Lantern House yang ikonis di West Chelsea. Saat ini menghasilkan pendapatan sebesar $13.750 per bulan, unit ini dirancang secara unik untuk memenuhi kebutuhan pembeli yang mencari tempat tinggal utama maupun investor cermat. Bagi pembeli yang ingin menempatinya pada musim semi 2027, penyewa saat ini bersedia mengubah masa berlaku kontrak agar berakhir pada 31 Maret 2027. Dengan demikian, Anda dapat menerima pendapatan bulanan yang stabil untuk mengimbangi biaya kepemilikan sambil merencanakan kepindahan. Sebagai alternatif, pembeli yang melakukan pertukaran 1031 dan berfokus pada imbal hasil dapat mempertahankan kontrak awal hingga 31 Maret 2028, sehingga memperoleh pendapatan langsung tanpa repot dengan tingkat kapitalisasi bersih >4,0% sejak hari pertama.

Residence 901 adalah hunian satu kamar tidur dan satu setengah kamar mandi yang menakjubkan dan sangat tenang, berlokasi di Lantern House yang ikonis di West Chelsea, hasil rancangan Related dan Heatherwick Studio. Hunian istimewa ini memiliki langit-langit setinggi hampir 12 kaki, lantai kayu ek Prancis berpapan lebar 5 inci, serta beragam sentuhan akhir dan peningkatan khusus. Semuanya menghadirkan suasana unik bak loteng di gedung dengan layanan lengkap dan fasilitas berlimpah ini.

Dengan luas 1.085 kaki persegi, ruang utama menyatukan area dapur, ruang makan, dan ruang keluarga dengan mulus, menciptakan tata ruang luas bak loteng yang ideal untuk bersantai maupun menjamu tamu. Ruangan ini dilengkapi panel dinding beludru khusus serta bangku built-in berlapis marmer Opal White yang dipoles dan memiliki ruang penyimpanan di sepanjang dinding utara, ditambah pencahayaan galeri yang baru.

Dapur dilengkapi ruang penyimpanan dan area meja yang luas, serta rangkaian peralatan premium Gaggenau, termasuk lemari pendingin anggur dan cooker hood dengan ventilasi ke luar. Marmer Calacatta Venatto menghiasi meja dapur dan backsplash, termasuk pulau dapur tengah yang luas dengan tempat duduk bar. Aksen perunggu terdapat pada gagang, keran, dan lampu, sementara lemari dibuat dari kayu ek beralur cembung dan kaca buram. Perlengkapan keran khusus dari Waterworks menambahkan sentuhan mewah di seluruh hunian.

Suite kamar tidur utama merupakan tempat beristirahat yang tenang, dilengkapi tirai khusus dan tirai pintar antitembus cahaya bermotor. Tersedia dua lemari, termasuk lemari walk-in luas dengan pengerjaan kayu khusus. Kamar mandi utama menghadirkan suasana seperti spa dengan wastafel ganda dari marmer Opal White, lantai dan dinding dari lempengan marmer Nestos Beige, perangkat keras perunggu khusus, toilet Toto yang dipasang di dinding, pancuran tertutup, bak berendam terpisah, serta lantai berpemanas.

Melengkapi apartemen istimewa ini adalah foyer yang luas, mesin cuci dan pengering ukuran penuh di dalam unit, kamar rias berlapis Black Onyx dengan lantai berpemanas, serta sistem rumah pintar untuk mengendalikan pencahayaan Lutron dan pemanas serta pendingin Nest. Nikmati perpaduan sempurna antara kemewahan dan gaya hidup terinspirasi loteng di hunian yang khas ini.

Lantern House memiliki kolam renang sepanjang 75 kaki di dekat High Line, sauna inframerah, kolam berendam air dingin, bak mandi air panas, ruang pijat/perawatan, ruang uap, pusat kebugaran canggih yang program dan pengelolaannya ditangani Equinox, serta ruang yoga dan meditasi dengan pemandangan High Line Park. Fasilitas tambahan bagi penghuni mencakup halaman luar yang terletak di bawah High Line, ruang bermain, lounge kerja bersama, perpustakaan, ruang permainan, ruang makan privat, lounge media, dan teras atap. Penghuni dapat menikmati rangkaian fasilitas yang tak tertandingi serta layanan kelas terbaik dari Related, yang melengkapi arsitektur dan interiornya untuk menghadirkan pengalaman istimewa.

Saat ini ditempati penyewa. Kunjungan hanya dapat dilakukan dengan janji temu, khusus hari kerja, dengan pemberitahuan 24 jam sebelumnya.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings are strictly by appointment, weekdays only, with a 24 hours notice