Residensi 11C adalah studio berukuran ekstra luas yang terasa seperti apartemen satu kamar tidur, dengan tata ruang yang berpusat pada ruang keluarga dan ruang makan sepanjang lebih dari 7,6 meter. Denah seperti ini jarang ditemukan di 161 West 16th Street, dengan ruang yang cukup untuk area duduk lengkap, meja makan yang layak, dan ruang kerja dari rumah tanpa terasa sesak.

Jendela yang menghadap utara memandang gedung rendah di seberang jalan, sehingga cahaya terasa lapang dan cakrawala kota terlihat tanpa terhalang, termasuk Empire State Building. Arsitektur era sebelum perang menampilkan plafon berbalok, lis mahkota yang rapi, dan lantai kayu ek bernuansa hangat, dengan rak built-in khusus di kedua sisi dinding berjendela.

Dapur yang telah direnovasi dan memiliki jendela ini dilengkapi kabinet putih bergaya Shaker dengan perangkat keras kuningan, meja dapur batu berlapis matte, backsplash ubin glasir, serta wastafel apron bergaya farmhouse yang ditempatkan tepat di bawah pemandangan cakrawala kota. Area tidur berada agak terpisah dari ruang keluarga, cukup luas untuk menampung tempat tidur queen, sekaligus menyisakan ruang untuk meja kerja di sampingnya. Ruang penyimpanan menjadi keunggulan tersembunyi hunian ini—selain walk-in closet khusus yang dirancang sesuai ukuran, lengkap dengan cermin seluruh badan, 11C memiliki satu lemari tambahan yang umumnya tidak tersedia di unit-unit studio lain di gedung ini. Kamar mandinya bergaya Art Deco, dengan lantai mosaik hitam-putih, dinding berubin dengan lis hitam tipis, bak berendam yang dalam, dan pancuran hujan.

Dirancang oleh Farrar & Watmough, arsitek di balik London Terrace, dan rampung pada 1930 oleh pengembang Henry Mandel, 161 West 16th Street—dahulu dikenal sebagai Barneys Building—adalah gedung koperasi bergaya Art Deco setinggi 20 lantai yang memiliki 155 hunian. Di balik lobi yang telah dipugar, tersedia staf penuh waktu yang terdiri dari petugas pintu 24 jam, superintendent yang tinggal di gedung, dan porter. Penghuni dapat menggunakan dek atap yang telah diperbarui dengan pemandangan cakrawala kota dan Sungai Hudson yang luas, serta fasilitas laundry bersama, penyimpanan sepeda, dan ruang penyimpanan di basement. Mesin cuci/pengering di dalam unit diperbolehkan dengan persetujuan dewan pengelola.

Berjarak tiga blok dari High Line, gedung ini menempatkan West Village, Meatpacking, Flatiron, dan Union Square dalam jarak berjalan kaki yang nyaman, sementara kereta 1/2/3, A/C/E, F, dan L juga berada di dekatnya. Gedung ini ramah hewan peliharaan; hunian pied-à-terre dan pemberian properti diperbolehkan, sementara subletting diizinkan setelah satu tahun kepemilikan dengan persetujuan dewan pengelola. Biaya pemeliharaan sudah mencakup pemanas, air, gas untuk memasak, dan internet Verizon. Terdapat pajak pengalihan sebesar 2% yang dibayarkan oleh pembeli.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.