$625,000 - Bruceville Road, High Falls, NY 12440｜MLS # 1049868

Property Description « Indonesian »

Kesempatan langka untuk membangun properti di tepi air di High Falls. Lahan hunian istimewa seluas 5,8 acre ini menawarkan sekitar 450 kaki garis pantai sungai, akses langsung ke Rondout Creek, privasi penuh, serta keistimewaan langka karena berada di luar zona banjir yang ditetapkan FEMA. Tanpa rumah yang terlihat di seberang sungai maupun di sekitar properti, suasananya terasa sangat privat, namun tetap dapat ditempuh dengan berjalan kaki menuju pusat High Falls.

Sebagian besar lahannya datar dengan kemiringan lembut menuju air. Properti ini memiliki jalan masuk melengkung yang telah dipersiapkan secara kasar dan mengarah ke lokasi potensial untuk membangun rumah dengan pemandangan air yang indah. Nikmati area tepi air pribadi untuk berenang, memancing, berkayak, atau sekadar bersantai di tepi sungai. Hak riparian atas sungai memungkinkan Anda berjalan langsung dari properti menuju air dan menikmatinya.

Lokasinya juga sangat istimewa. Anda dapat berjalan kaki menuju Ollie’s Pizza, High Falls Food Co-op, Blue Heron Books, Wired Gallery, Fool For Love, Curious Cat, D&H Canal Museum, jalur derek kanal, dan air terjun. Stone Ridge dan Rosendale dapat dicapai dalam beberapa menit, sementara New Paltz dan Kingston berjarak sekitar 20 menit. Mohonk Preserve, Minnewaska, serta jalur kereta api di dekatnya menawarkan kesempatan tak terbatas untuk mendaki, bersepeda, dan menjelajah. Kota New York biasanya dapat dicapai dalam waktu sekitar 90 menit berkendara menuju Jembatan GW.

Properti ini sebelumnya telah memperoleh persetujuan dari Ulster County Board of Health dengan hasil uji perkolasi yang memenuhi syarat untuk sistem septik standar bawah tanah. Pemilik akan melakukan uji perkolasi BOH terbaru setelah kontrak ditandatangani. Berstatus zonasi hunian, Lot Pajak 70.1-5-22, area pembangunan bagian atas TIDAK berada di zona banjir. Listrik tersedia tepat di tepi jalan untuk kemudahan.

Pemilik, Kevin Evans, seorang kontraktor lokal yang sangat dihormati, siap berkonsultasi dengan pembeli mengenai biaya pembangunan dan kemungkinan paket pembangunan.

Lahan tepi air pribadi, akses langsung ke sungai, lokasi yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki menuju High Falls, serta lokasi potensial untuk rumah di luar zona banjir menjadikan properti ini peluang yang sangat langka di Hudson Valley.

MLS #‎	1049868
Detail Properti	eksterior: 5.97 hektar (DOM): 9 days
Pajak (per tahun)	$1,591

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.