$62万5 - Bruceville Road, High Falls, NY 12440｜MLS # 1049868

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ハイ・フォールズで水辺に建築できる、希少な機会です。この5.8エーカーの優れた住宅用区画には、約450フィートのクリーク沿いの frontage、ロンデウト・クリークへの直接アクセス、完全なプライバシー、そしてFEMA指定の洪水区域外という希少な特長があります。クリークの対岸や周辺に住宅は一切見えず、素晴らしくプライベートな環境でありながら、ハイ・フォールズの中心部まで徒歩で行くことができます。

ほぼ平坦で、水辺に向かって緩やかに傾斜する敷地には、建築候補地へ続く、整地途中のカーブした私道があります。そこからは美しい水辺の景色を楽しめます。専用の水辺で、泳いだり、釣りをしたり、カヤックを楽しんだり、クリークのそばでゆったり過ごしたりできます。クリークへの水利権があるため、敷地から直接水辺まで歩いて下り、楽しむことができます。

立地も同様に特別です。Ollie's Pizza、High Falls Food Co-op、Blue Heron Books、Wired Gallery、Fool For Love、Curious Cat、D&H Canal Museum、運河沿いのトウパス、そして滝まで徒歩で行けます。Stone RidgeとRosendaleは車で数分、New PaltzとKingstonまでは約20分です。Mohonk Preserve、Minnewaska、近隣のレイルトレイルでは、ハイキング、サイクリング、探訪を存分に楽しめます。ニューヨーク市へは、通常ジョージ・ワシントン・ブリッジまで車で約90分です。

この物件は以前、Ulster County Board of Healthの承認を受けており、標準的な地下浸透式浄化槽システムの設置に必要な浸透試験にも合格しています。所有者は契約締結後、新たにBOH浸透試験を実施します。用途地域は住宅用で、Tax Lotは70.1-5-22です。上部の建築可能エリアは洪水区域に含まれていません。電気は道路沿いですぐに利用できます。

地元で高い評価を受けている建築業者でもある所有者のKevin Evansが、建築費用や建築パッケージの可能性について、購入者への相談に応じます。

プライベートな水辺の広大な敷地、クリークへの直接アクセス、ハイ・フォールズ中心部まで歩ける利便性、そして洪水区域外にある建築候補地を備えた、ハドソン・バレーでも極めて希少な機会です。

MLS #‎	1049868
物件の詳細 Details	外装: 5.97 エーカー (DOM): 9 days
税金（年間） Taxes (per year)	$1,591

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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