$625 000 - Bruceville Road, High Falls, NY 12440｜MLS # 1049868

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность построить дом у воды в Хай-Фолс. Этот уникальный жилой участок площадью 5,8 акра располагает примерно 450 футами береговой линии ручья, прямым доступом к Рондут-Крик, полной уединённостью и редким преимуществом — он находится за пределами зоны затопления, определённой FEMA. Ни домов на противоположном берегу, ни домов вокруг участка не видно, поэтому место ощущается удивительно уединённым, несмотря на возможность пешком добраться до центра Хай-Фолс.

Участок преимущественно ровный, с пологим спуском к воде. На нём проложена черновая изогнутая подъездная дорога, ведущая к потенциальному месту строительства с прекрасным видом на воду. Наслаждайтесь собственной береговой линией: купайтесь, рыбачьте, катайтесь на каяке или просто отдыхайте у ручья. Прибрежные права на участок ручья позволяют спускаться непосредственно к воде со своей территории.

Расположение также исключительно удачное. В пешей доступности находятся Ollie’s Pizza, High Falls Food Co-op, Blue Heron Books, Wired Gallery, Fool For Love, Curious Cat, музей канала D&H, тропа вдоль канала и водопад. Стоун-Ридж и Розендейл расположены в нескольких минутах езды, а Нью-Палц и Кингстон — примерно в 20 минутах. Заповедники Мохонк и Миниваска, а также расположенная неподалёку железнодорожная велопешеходная тропа предлагают безграничные возможности для пеших и велосипедных прогулок и исследований окрестностей. До Нью-Йорка обычно около 90 минут езды до моста Джорджа Вашингтона.

Ранее участок был одобрен Советом здравоохранения округа Ольстер после успешного испытания на впитываемость грунта для стандартной септической системы с подземным размещением. После подписания договоров владелец проведёт новое испытание на впитываемость по требованиям Совета здравоохранения. Участок имеет жилое зонирование; налоговый участок 70.1-5-22. Верхняя зона застройки НЕ находится в зоне затопления. Электричество доступно непосредственно у дороги для удобства.

Владелец Кевин Эванс, известный и уважаемый местный строитель, готов проконсультировать покупателя по стоимости строительства и возможному пакету услуг по возведению дома.

Частная территория у воды, прямой доступ к ручью, возможность пешком дойти до Хай-Фолс и потенциальное место строительства за пределами зоны затопления делают это предложение исключительно редкой возможностью в долине Гудзона.

MLS #‎	1049868
Описание	Площадь участка: 5.97 акры DOM: 9 дни
Налоги (в год)	$1,591

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.