Peluang Pengembangan Properti Utama di Midwood – Penjualan Paket Langka

1761 & 1763 E 12th Street ditawarkan secara bersamaan sebagai satu paket, dengan zonasi R7A dan luas lahan gabungan 60’ × 117’ (sekitar 7.020 SF). Ini merupakan peluang langka bagi pengembang untuk mengakuisisi lahan yang luas di salah satu kawasan paling diminati di Brooklyn.

Properti ini saat ini menghasilkan pendapatan sewa tahunan sekitar $185.000, sehingga investor dapat memperoleh arus kas langsung sambil merencanakan pengembangan kembali di masa mendatang dan meminimalkan biaya kepemilikan.

Berpotensi dikembangkan menjadi lebih dari 50 unit hunian, dengan tunduk pada ketentuan zonasi, persetujuan, dan peninjauan arsitektur.

Berpotensi memenuhi syarat untuk program Perumahan Terjangkau dan program insentif pajak yang berlaku, termasuk peluang yang mungkin memenuhi syarat untuk manfaat pajak pengganti 421-a/terkait, apabila berlaku dan sesuai dengan persyaratan pemerintah.

Pengembang dan pembeli sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan arsitek, konsultan zonasi, serta profesional hukum mereka guna memverifikasi luas bangunan yang dapat dikembangkan, jumlah unit, dan kelayakan untuk program Perumahan Terjangkau serta pengurangan pajak.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.