642 West 138th Street menghadirkan kesempatan langka untuk memiliki townhouse klasik Harlem di blok yang indah dan dipenuhi pepohonan, di antara Broadway dan Riverside Drive, di jantung Hamilton Heights.

Dibangun pada tahun 1901, townhouse untuk satu keluarga yang terawat baik ini saat ini memiliki empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dan ruang kantor khusus di rumah, dengan tata ruang fleksibel untuk kehidupan modern. Properti ini juga menawarkan opsi untuk diubah menjadi hunian dua keluarga, memberikan fleksibilitas tambahan bagi pemilik di masa depan untuk memperoleh pendapatan sewa, menjalani kehidupan multigenerasi, atau memiliki tempat tinggal tamu terpisah.

Salah satu keunggulan paling menarik dari properti ini adalah potensi pengembangannya dalam jangka panjang. Dengan luas bangunan maksimum yang dapat dibangun sekitar 7.885 kaki persegi, terdapat peluang untuk meningkatkan luas bangunan yang ada secara signifikan. Karena berada di luar kawasan bersejarah, properti ini juga menawarkan kebebasan lebih besar untuk membayangkan ulang dan menyesuaikan tampilan eksterior, dengan tunduk pada persetujuan zonasi dan bangunan yang berlaku.

Rumah ini sepenuhnya menggunakan listrik dan memiliki pajak properti tahunan yang sangat rendah, kurang dari $6.000—keuntungan yang semakin langka untuk sebuah townhouse di Manhattan.

Lokasinya memadukan pesona lingkungan hunian dengan aksesibilitas luar biasa. Kereta 1 di 137th Street–City College hanya berjarak satu blok, menyediakan perjalanan yang nyaman menuju Midtown dan berbagai wilayah Manhattan. Riverside Park dan Riverbank State Park berada di dekatnya, menawarkan jalur tepi air, ruang hijau, fasilitas rekreasi, serta akses ke Sungai Hudson.

Lingkungan sekitar terus memperoleh manfaat dari berbagai institusi besar, termasuk kampus Manhattanville Columbia University yang terus berkembang, The City College of New York, dan NewYork-Presbyterian Hospital.

Baik Anda mencari tempat tinggal utama yang luas, fleksibilitas hunian dua keluarga, maupun townhouse dengan potensi perluasan yang signifikan, 642 West 138th Street menawarkan perpaduan unik antara lokasi, fleksibilitas, biaya kepemilikan yang rendah, dan potensi peningkatan nilai di masa depan, di salah satu kawasan hunian paling diminati di Hamilton Heights.

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.