LOFT KONDOMINIUM LANTAI PENUH PRA-PEPERANGAN DENGAN DETAIL ASLI DAN BIAYA BULANAN RENDAH

MASUK ELEVATOR KUNCI, LANGIT-LANGIT SEPULUH KAKI, DAN BATU BATA TERKAWAL DI SETIAP RUANG

PANORAMA YANG PENUH SINAR MATAHARI MENYUSURI NOHO DAN BOWERY, TANGKI AIR, DAN GEDUNG CHRYSLER YANG MENINGGI DI BELAKANG

Residensi 4 di 344 Bowery adalah loft kondominium lantai penuh dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi di gedung pra-peperangan di NoHo. Dibangun pada tahun 1893 dan diubah pada tahun 2006, rumah ini memiliki ukuran sekitar 1.777 kaki persegi, dengan langit-langit kira-kira sepuluh kaki, lantai kayu ek lebar, dan batu bata terdedah di hampir setiap ruangan.

Sebuah elevator dengan kunci membuka ke dalam residensi, dengan pintu depan yang dapat dikunci di landing, pengaturan loft lantai penuh yang klasik.

Ruang tamu dan ruang makan berada di sepanjang sisi timur laut rumah, menghadap Bowery dan Great Jones Street. Empat jendela besar, masing-masing sekitar empat setengah kaki lebar dan tujuh setengah kaki tinggi, terpancang pada penyangga balok kayu asli, membawa cahaya pagi yang stabil. Gedung Chrysler terlihat dari jendela ruang makan, dan Bowery Hotel terlihat di seberang jalan.

Dapur dengan jendela memiliki kombinasi kabinet kayu dan pelapis putih, perangkat keras stainless steel, backsplash bercara keramik, dan wastafel ganda dengan pembuangan. Peralatan termasuk kompor Viking dengan empat burner, penggorengan, dan oven konveksi, kulkas Sub-Zero, mesin pencuci piring Bosch, dan kulkas anggur Marvel. Sebuah kap ventilasi melayani kompor.

Penyimpanan adalah fitur yang menentukan rumah ini. Di luar dapur terdapat pantry untuk gelas dan minuman keras, pantry untuk bahan kering, pantry untuk memanggang, lemari pembersih, dan kabinet overhead yang dapat ditarik, bersama dengan ruang laundry dan utilitas penuh dengan mesin cuci dan pengering yang berdampingan, penyimpanan kabinet, dan ruang mekanik yang berdekatan.

Kedua kamar tidur berada di bagian belakang rumah. Kamar tidur sekunder, yang saat ini digunakan sebagai kantor rumah, menghadap utara ke arah Bowery. Ini termasuk lemari built-in, batu bata terdedah, dan kipas langit-langit Haiku. Kamar tidur utama menghadap barat daya, dengan cahaya sore, batu bata terdedah, jendela besar dengan tirai blackout, dan kipas Haiku kedua. Lemari kustom yang terhubung dengan area duduk dan laci laundry built-in menghubungkan kamar tidur dengan kamar mandi.

Kamar mandi utama dengan lima perlengkapan memiliki wastafel ganda batu, bak mandi rendam, dan shower terpisah semua dilengkapi dengan perlengkapan Axor. Kamar mandi kedua memiliki bak mandi rendam bercara keramik, dan wastafel batu, dengan kabinet kayu yang cocok dengan finishing di kamar mandi utama. Kedua kamar mandi memiliki pencahayaan yang dapat direduksi.

Fitur tambahan termasuk sistem pemanas dan pendingin pusat Honeywell, pencahayaan tersembunyi di seluruh ruangan, dan biaya bulanan umum rendah sebesar $1,380, yang merupakan biaya pemeliharaan langka untuk rumah lantai penuh sebesar ini. Terdapat juga ruang penyimpanan pribadi yang terkunci di basement yang disertakan dengan residensi bersama dengan sistem video entry Butterfly.

344 Bowery adalah kondominium butik pra-peperangan yang terdiri dari lima residensi dan ruang komersial di lantai dasar (dihuni oleh The Wren) yang terdiri dari tujuh lantai, dibangun pada tahun 1893 dan diubah pada tahun 2006. Kehadiran yang ringkas di Bowery mencerminkan skala dan karakter NoHo, dikelilingi oleh galeri, showroom desain, dan Museum Baru yang mendefinisikan area ini di pusat kota.

Terletak di persimpangan NoHo, Bowery, dan East Village, residensi ini dekat dengan beberapa restoran terbaik di pusat kota, galeri, dan pusat perbelanjaan. Jalur 6 di Bleecker Street dan jalur B, D, F, dan M di Broadway-Lafayette berada dekat, dengan SoHo, West Village, dan Tribeca yang semua mudah dijangkau.

Pajak yang ditunjukkan mencerminkan tagihan pajak kuartalan terbaru dan TERMASUK Pengurangan Pajak Properti Koperasi dan Kondominium berdasarkan Bagian 467-a dari Undang-Undang Pajak Properti Real New York, yang memberikan pengurangan pajak properti sebagian untuk pemilik kooperatif dan kondominium yang menempati unit mereka sebagai tempat tinggal utama.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.