$10 - 17-39 Midland Avenue, Middletown, NY 10940｜ID # 985146

Property Description « Indonesian »

Kesempatan unik untuk menyewa fasilitas manufaktur, gudang, atau distribusi yang dirancang khusus seluas 125.800 kaki persegi di lahan sekitar 11,2 acre di Kota Middletown, Orange County, NY. Seiring proyek ini maju melalui proses persetujuan kota, calon penyewa memiliki kesempatan untuk berkolaborasi dengan pengembang mengenai desain akhir bangunan, menyesuaikan fasilitas dengan kebutuhan operasional mereka sebelum konstruksi dimulai.

Fasilitas yang diusulkan memiliki ukuran sekitar 340' x 370' dan dirancang dengan ketinggian langit-langit bersih 40 kaki, 11 tempat pemuatan, dan 164 tempat parkir di lokasi, menciptakan tata letak yang efisien untuk manufaktur, penyimpanan, logistik, pemenuhan e-commerce, dan operasi distribusi regional. Infrastruktur yang direncanakan mencakup air dan saluran pembuangan kota, layanan listrik berat, gas alam, dan sistem pemanasan, pendinginan, dan pencahayaan modern.

Terletak di dalam distrik zona Industri Berat I-2 Kota Middletown, properti ini memungkinkan berbagai macam penggunaan manufaktur, gudang, distribusi, logistik, penyimpanan, kontraktor, dan penggunaan industri berat lainnya, tergantung pada persetujuan kota.

Lokasi situs yang berdekatan dengan koridor kereta api yang ada menciptakan potensi untuk fasilitas yang dilayani kereta. Tergantung pada tinjauan rekayasa dan persetujuan kereta api, jalur kereta masa depan dapat terhubung dengan Kereta Api Middletown & New Jersey, memberikan akses ke jaringan kereta barang Norfolk Southern dan meningkatkan kemampuan pengiriman multimoda. Bangunan akan dirancang dengan pintu masuk besar di samping jalur kereta masa depan untuk memuat/menginjak gerbong kereta secara langsung.

Berhubungan strategis sekitar 4 mil dari Interstate 84 dan NYS Route 17 dan 20 mil dari Bandara Internasional Stewart, properti ini menawarkan konektivitas regional yang luar biasa dan fleksibilitas untuk mengembangkan fasilitas industri modern yang dirancang sesuai dengan kebutuhan operasional jangka panjang penyewa. Persetujuan proyek saat ini sedang dalam proses, dengan perkiraan okupansi pada Q3-Q4 2027, tergantung pada persetujuan kota, izin, dan jadwal konstruksi.

ID #‎	985146
Tahun Konstruksi	2027
Pajak (per tahun)	$45,559
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Jenis Pemanas	Udara Panas
AC	AC Pusat

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.