***Kesempatan Pembiayaan Pemilik***

Tersembunyi di sisi timur yang cerah dari 155 West 68th Street, kantor gigi seluas 660 kaki persegi ini adalah kesempatan langka untuk berhenti membayar sewa dan mulai membangun ekuitas di salah satu alamat paling terkemuka di Upper West Side. Jendela besar menarik cahaya yang menghadap ke timur sepanjang hari, memberikan ruang tersebut suasana yang cerah dan menenangkan yang segera disadari pasien saat mereka masuk — suatu perbedaan yang menyegarkan dari kantor yang diterangi cahaya fluoresen yang biasa mereka temui.

Tata letak ini sudah berfungsi dengan baik untuk area resepsi dan ruang perawatan gigi pribadi, atau bisa direkonfigurasi untuk sesuai dengan spesialisasi Anda. Apakah Anda seorang praktisi lama yang siap menancapkan akar atau seorang investor yang melihat permintaan stabil dari salah satu kode pos di Manhattan yang paling padat dokter, unit ini memenuhi semua kriteria.

Kehidupan di Dorchester Towers dilengkapi dengan infrastruktur yang nyata: petugas keamanan 24/7, manajer resident dan pengawas di lokasi, sembilan lift (dua di antaranya khusus untuk layanan), pusat kebugaran, dek rooftop, ruang paket, dan bahkan ruang konferensi untuk rapat atau konsultasi. Penyimpanan dan penyimpanan sepeda tersedia untuk disewa, dan ada daftar tunggu yang layak untuk segera diikuti.

Lokasi sangat membantu dalam penjualan. Anda hanya lima menit dari stasiun 1/2/3 di 72nd Street, dengan bus M10, M66 dan M72 bahkan lebih dekat. Restoran terbaik di Upper West Side praktis berada di sebelah untuk istirahat makan siang antara pasien.

Dengan biaya pemeliharaan yang wajar untuk kondominium komersial di lokasi ini, ini adalah kesempatan yang cerdas dan jelas untuk memiliki tempat di mana Anda berpraktek.

*Informasi yang diberikan dianggap dapat diandalkan tetapi tidak dijamin, termasuk luas, dimensi, zonasi, angka pendapatan, dll. Semua data harus diverifikasi secara independen. Keller Williams NYC tidak bertanggung jawab atas kesalahan atau kelalaian. Calon pembeli dan investor dianjurkan untuk berkonsultasi dengan profesional hukum, keuangan, dan zonasi mereka sendiri sebelum membuat keputusan.

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.