$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « Indonesian »

Penawaran komersial yang menonjol ini memberikan kesempatan langka untuk memperoleh properti sudut yang sangat terlihat yang terletak di pertemuan Montauk Highway dan South Country Road, menciptakan paparan luar biasa terhadap lebih dari 13.000 kendaraan yang melintas setiap hari menurut situs web NYS DOT. Terletak di distrik zonasi J Business 2 yang diinginkan, properti ini menawarkan berbagai jenis penggunaan komersial yang diizinkan, menjadikannya ideal bagi investor, pengembang, pemilik-pengguna, atau pengusaha yang mencari lokasi strategis di Long Island.

Lokasi ini saat ini beroperasi sebagai fasilitas perbaikan bodi mobil, dengan sejarah penggunaan otomotif yang panjang sejak sebelum tahun 1973. Selain itu, properti ini sebelumnya beroperasi sebagai stasiun layanan bensin sebelum tahun 1959 dan mendapatkan manfaat dari Sertifikat Penggunaan yang Ada, yang mungkin memungkinkan untuk pemulihan operasi stasiun bensin di properti tersebut — persetujuan yang unik dan semakin sulit untuk diperoleh di pasar saat ini.

Posisi menonjolnya di persimpangan yang ramai ini memberikan visibilitas, aksesibilitas, dan potensi papan iklan yang luar biasa, membuatnya cocok untuk berbagai aplikasi komersial yang diizinkan dalam klasifikasi zonasi J Business 2.

Apakah Anda sedang mencari investasi yang menghasilkan pendapatan, potensi pengembangan kembali, atau lokasi profil tinggi untuk bisnis Anda, penawaran ini mewakili kesempatan unik di jalur yang sering dilalui dengan zonasi yang fleksibel dan hak otomotif historis.

MLS #‎	1015043
Pajak (per tahun)	$15,223
Jenis Bahan Bakar	Minyak Pemanas
Kereta	1.6 mil: "Bellport"
	2.9 mil: "Yaphank"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA L I Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.