PH4B di The LIVMOR

Sebuah penthouse sanctuary dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi di lantai atas di barat daya Harlem, PH4B menawarkan temuan langka di New York City: tata ruang terbuka, privasi yang luar biasa, dan pemandangan barat yang menakjubkan yang membingkai matahari terbenam dramatis di atas Morningside Park dan Katedral St. John the Divine yang ikonik.

Dirancang dengan cermat untuk kenyamanan dan fungsionalitas, tata letak split-bedroom ini mencakup sekitar 1.300 kaki persegi ruang interior dan menampilkan dapur terbuka, lemari California, perapian yang berfungsi, dan mesin cuci/pengering di dalam unit.

Interior ini dilengkapi dengan 750 kaki persegi ruang teras luar pribadi yang menjadi perpanjangan sejati dari rumah, lengkap dengan saluran air sendiri, pemanggang barbekyu, dan ruang untuk kebun dan tanaman pribadi Anda; setting yang sempurna untuk makan di luar, bersosialisasi, atau sekadar bersantai di bawah sinar matahari.

Biaya pemeliharaan yang sangat rendah, dengan keringanan pajak yang berharga berlaku hingga 2034. Total biaya umum dan pajak kurang dari $1.500 per bulan.

Terletak di The LIVMOR, sebuah kondominium layanan penuh yang terawat dengan baik dengan petugas 24 jam dan staf lengkap, serta berbagai fasilitas mewah termasuk:
• Pusat kebugaran dengan studio yoga
• Ruang bermain anak-anak
• Ruang media dengan layar proyeksi 8’ x 10’
• Ruang pertemuan dan pesta
• Ruang umum di lantai tiga termasuk dek atap besar yang ditata dengan pemanggang gas khusus, bar granit untuk bersenang-senang, ruang konferensi/kerja dari rumah, gym, dan beberapa area lounge dalam dan luar ruangan
• Ramah hewan peliharaan

Posisi yang sempurna hanya beberapa langkah dari Central Park dan Morningside Park, gedung ini dikelilingi oleh restoran, kafe, dan butik di sepanjang Frederick Douglass Boulevard. Transportasi dekat dan nyaman, dengan kereta B dan C di sudut, kereta 2 dan 3 hanya dua blok jauhnya, dan layanan bus ke segala arah. Garasi parkir yang terletak langsung di bawah gedung menambah kenyamanan lain yang jarang ditemukan dalam kehidupan Manhattan.

Ada penilaian modal sebesar $491 per bulan hingga Februari 2027.

PH4B at The LIVMOR

A top-floor 2-bedroom, 2-bath penthouse sanctuary in south-west Harlem, PH4B offers a rare find in New York City: an open layout, extraordinary privacy, and sweeping western views framing dramatic sunsets over Morningside Park and the iconic Cathedral of St. John the Divine.

Thoughtfully designed for both comfort and functionality, this split-bedroom layout spans approximately 1,300 interior square feet and features an open kitchen, California closets, a working fireplace, and a washer/dryer in the unit.

The interior is complemented by 750 square feet of private outdoor terrace space that becomes a true extension of the home, complete with its own water line, barbecue grill, and space for your own garden and plants; the perfect setting for outdoor dining, entertaining, or simply lounging in the sun.

Exceptionally low carrying costs, with a valuable tax abatement in place through 2034. Combined common charges and taxes total under $1,500 per month.

Located in The LIVMOR, a well-maintained full-service condominium with a 24-hour doorman and full staff, and a suite of luxury amenities including:
• Fitness center with yoga studio
• Children’s playroom
• Media room featuring an 8’ x 10’ projection screen
• Meeting and party rooms
• Third-floor common spaces include a large landscaped roof deck with dedicated gas-line barbecues, granite entertaining bar, conference/work-from-home spaces, the gym, and multiple indoor and outdoor lounge areas
• Pet friendly

Perfectly positioned moments from both Central Park and Morningside Park, the building is surrounded by restaurants, cafés, and boutiques along Frederick Douglass Boulevard. Transportation is close and convenient, with the B and C trains at the corner, the 2 and 3 trains just two blocks away, and bus service in every direction. A parking garage located directly below the building adds another layer of convenience rarely found in Manhattan living.

There is a capital assessment of $491 per month until Feb 2027.