$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Indonesian »

Azure Realty dengan bangga mempersembahkan secara eksklusif 14-18 31st Avenue, sebuah aset multifamily trofi dengan 6 unit di jantung Astoria, Queens, yang merupakan peluang akuisisi utama yang langka langsung dari pengembang asli. Dirancang khusus dan selesai pada tahun 2016 oleh arsitek terkenal Steven Kuo, mahakarya rumah tinggal yang mencolok ini menggabungkan kemewahan kontemporer dengan dasar investasi elit, menampilkan enam apartemen yang sangat bersih dilengkapi dengan dapur kuarsa gourmet, kamar mandi desainer ultra-kontemporer, lantai kayu keras yang kaya, jendela ekstra besar, dan sistem keamanan interkom video premium. Dibangun untuk investor yang canggih, aset ini sepenuhnya distabilkan oleh daftar penyewa premium yang terbukti menghasilkan tingkat cap rate yang kuat mendekati 6%, sambil menawarkan perlindungan modal langsung melalui penunjukan Kelas Pajak 2A yang dilindungi dan pemotongan pajak 421-a yang aktif hingga 2032, pada saat di mana semua unit secara hukum kembali ke status Pasar Bebas yang menguntungkan. Selain itu, pemilik baru dapat segera meningkatkan pendapatan dan penilaian aset melalui nilai tambah yang luar biasa, termasuk mengubah ruang bawah tanah setinggi 8 kaki yang besar menjadi 12 hingga 15 unit penyimpanan penyewa (diperkirakan dapat menghasilkan tambahan $24.000 hingga $36.000 setiap tahun), memasang ruang cuci dengan mesin koin, dan mendesain area luar menjadi lounge penyewa bersama. Dengan lokasi yang sempurna hanya beberapa langkah dari berbagai restoran dan hiburan di sepanjang 30th Avenue dan Broadway, dan dalam jarak berjalan kaki yang nyaman menuju stasiun subway N dan W untuk perjalanan yang efisien ke Manhattan, lokasi yang terfokus pada transportasi ini memastikan adanya kumpulan penyewa profesional tingkat atas yang terus-menerus. Tanyakan untuk pengaturan gedung!

MLS #‎	1005439
Tahun Konstruksi	2015
Pajak (per tahun)	$712
Jenis Bahan Bakar	Listrik
Jenis Pemanas	Listrik
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bus	2 menit: Q69
	3 menit: Q100, Q104
	4 menit: Q103, Q18
	6 menit: Q102
	9 menit: Q19
	10 menit: Q66
Kereta Bawah Tanah	10 menit: N, W
Kereta	1.9 mil: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 mil: "Woodside"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.