Apartemen 2AE menghadirkan peluang langka untuk membayangkan kembali dua residensi yang berdampingan dan menciptakan rumah yang luas dengan 3-4 kamar tidur di salah satu lokasi paling diinginkan di Upper East Side, antara Madison dan Park Avenues. Di lingkungan di mana rumah sebanding memiliki harga yang jauh lebih tinggi, penawaran ini mewakili nilai dan potensi yang luar biasa.
Apa yang membuat kesempatan ini sangat menarik adalah bahwa banyak dari pekerjaan sudah dilakukan. Apartemen 2A, yang lebih besar dari dua residensi tersebut, dalam kondisi excelente dan dilengkapi dengan dapur yang telah direnovasi dengan indah dan dua kamar mandi yang diperbaharui. Untuk membantu membayangkan kemungkinannya, kami telah menyertakan denah lantai yang menunjukkan apartemen seperti yang ada saat ini, terhubung oleh pintu sederhana. Bagikan ini dengan arsitek Anda dan eksplorasi berbagai cara residensi ini dapat diubah menjadi rumah baru yang luar biasa, dengan persetujuan Dewan.
Sorotan tambahan termasuk biaya pemeliharaan bulanan yang rendah, paparan utara yang damai, dapur yang besar dengan jendela dan desain arsitektural yang khas, lantai kayu yang indah, kamar mandi yang ditempatkan secara bijaksana dan nyaman bagi penghuni dan tamu, mesin cuci/pengering dalam unit, dan area bar yang menawan di sebelah dapur lengkap dengan lemari pendingin anggur dan lemari dengan pintu kaca.
65 East 76th Street adalah koperasi layanan lengkap yang menawarkan pelayan penuh waktu, manajer residensial, ruang sepeda, ruang cuci, dan penyimpanan yang dapat disewa. Kepemilikan pied-à-terre diizinkan. Kucing diperbolehkan; sayangnya, anjing tidak diizinkan. Pajak flip 2% harus dibayar oleh pembeli, dan pembiayaan hingga 65% diizinkan.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.