Penjualan sponsor tanpa diperlukan persetujuan dewan. Mempersembahkan kesempatan penggabungan lima unit yang langka di jantung Brighton Beach, yang terdiri dari campuran beragam studio, Junior 4, dan residensi dua kamar tidur di 40 Brighton 1st Road dan 50 Brighton 1st Road. Ditawarkan secara eksklusif sebagai paket dengan harga $975.000, portofolio investasi ini mencakup tiga unit di 40 Brighton 1st Road dan dua unit di 50 Brighton 1st Road. Unit-unit ini tidak dapat dijual secara individu dan akan dialihkan dengan semua penghuni saat ini tetap tinggal. Pro forma dan informasi keuangan tambahan tersedia berdasarkan permintaan.

Penggabungan ini mencakup dua apartemen studio, dua tata letak Junior 4, dan satu residensi dua kamar tidur dua kamar mandi yang menghadap laut dengan teras pribadi. Beberapa unit dilengkapi dengan teras, area ruang tamu yang luas, beberapa lemari, dan konfigurasi den yang fleksibel. Semua apartemen memiliki kamar mandi lengkap dengan bak mandi. Harap diperhatikan bahwa foto interior saat ini tidak tersedia, dan kondisi pasti dari unit-unit tersebut tidak diketahui; namun, calon pembeli harus memperkirakan bahwa pembaruan dan renovasi mungkin diperlukan sesuai dengan kondisi tersebut.

Terletak di dalam gedung kooperatif mewah dengan layanan lengkap yang sangat diinginkan hanya beberapa langkah dari pantai dan jalur pejalan kaki, penghuni menikmati akses ke fasilitas termasuk petugas keamanan 24 jam, kolam renang luar ruangan, sauna/ruang uap, pusat kebugaran, fasilitas laundry, penyimpanan, ruang rekreasi, dan manajemen di lokasi. Penyewaan kembali diizinkan setelah satu tahun tinggal, menambah fleksibilitas jangka panjang dan daya tarik investasi.

Akses ke unit hanya akan diberikan setelah tawaran diterima agar tidak mengganggu penghuni saat ini secara tidak perlu. Terletak sempurna dekat Brighton Beach Avenue, transportasi, perbelanjaan, tempat makan, dan jalur kereta bawah tanah B/Q, ini merupakan kesempatan langka untuk memperoleh nilai jangka panjang dan skala di salah satu komunitas tepi laut paling mapan di Brooklyn.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.