**Video Tersedia
*Pengaturan saat ini adalah 1br besar, namun 2br memungkinkan (lihat denah alternatif)

Diperbarui oleh arsitek terkenal dunia di LOT-EK, Residensi #5 di 533 East 6th Street menghadirkan rumah yang dipikirkan dengan cermat dan dibedakan oleh garis keturunan arsitekturnya serta skala dalam suatu koperasi HDFC klasik di East Village.

Awalnya dikonfigurasi sebagai dua kamar tidur, residensi seluas sekitar 1.100 kaki persegi ini telah diubah menjadi satu kamar tidur yang didorong oleh desain dengan satu setengah kamar mandi dan ruang laundry. Tata letak ini mengutamakan aliran dan keterbukaan, dengan area ruang tamu dan dapur yang luas ditempatkan di kedua ujung rumah, memungkinkan adanya rasa volume yang jarang ditemukan pada kisaran harga ini. Tinggi langit-langit terasa lapang di mana-mana, dilengkapi dengan garis bersih, bata ekspos, dan perapian berfungsi yang menjadi pusat ruang tamu.

Di tengah residensi, sepasang koridor yang bersifat seni—dibuat dari baja daur ulang—mengorganisir fungsi inti rumah sambil mempertahankan keterbukaan di depan dan belakang. Satu koridor secara diam-diam mengintegrasikan kamar mandi utama, penyimpanan, dan laundry, sementara yang lainnya memperkenalkan area makan dramatis dengan tempat duduk built-in dan detail khusus. Hasilnya adalah rumah yang mengombinasikan utilitas dengan niat arsitektural, menawarkan zona yang berbeda tanpa mengorbankan kesinambungan.

Dapur terbuka dirancang untuk penggunaan sehari-hari dan acara, dengan fitur kabinet stainless steel, pulau layanan, kompor gas, mesin pencuci piring, dan pemancar/pencuci dalam unit. Penyimpanan telah dipertimbangkan dengan hati-hati dan diintegrasikan di seluruh ruangan.

Kamar tidur utama sangat besar dengan bata ekspos, 5 jendela besar dengan cahaya utara lembut yang sangat baik, akses ke balkon tempat tanam, dan pemandangan pepohonan yang indah.

Koperasi HDFC ini menawarkan biaya pemeliharaan bulanan yang rendah dan mengizinkan pembiayaan hingga 80%. Hewan peliharaan diperbolehkan. Pajak flip 1% dibayar oleh pembeli. Pembatasan pendapatan berlaku untuk pembeli yang baru masuk. Bangunan ini memiliki 6 unit, mencakup taman bersama, laundry bersama, dan kandang penyimpanan basement pribadi. Bangunan ini memiliki kondisi keuangan yang baik dan pemegang saham yang terlibat yang secara aktif memelihara properti sehingga biaya pemeliharaan tetap rendah.

Terletak di jalan yang bagus dengan dua taman, bangunan ini hanya beberapa menit dari Tompkins Square Park. Lokasi ini menawarkan akses langsung ke ruang terbuka hijau di samping lanskap makan dan budaya yang sudah mapan di East Village. Residensi 5 menawarkan peluang langka bagi pembeli yang berorientasi pada desain yang mencari skala, niat, dan nilai jangka panjang dalam koperasi yang terletak dengan baik.

BATASAN PENDAPATAN
Ini adalah koperasi HDFC dengan pembatasan pendapatan - pembeli tidak boleh memiliki pendapatan lebih dari 165% dari AMI baik di 2024, 2025, atau saat ini. Batas pendapatan hanya berlaku bagi pembeli yang baru masuk dan berdasarkan pengembalian pajak serta slip gaji saat ini. Tidak ada batasan aset untuk pembeli atau batasan pendapatan masa depan setelah Anda membeli.

Keluarga 1 - $187,110
Keluarga 2 - $213,840
Keluarga 3 - $240,570
Keluarga 4 - $267,300

---
Catatan: Agen dan Broker tidak memberikan jaminan, representasi, atau garansi informasi listing. Semua informasi disediakan sebaik pengetahuan mereka. Semua ukuran, ukuran, dan detail harus diverifikasi oleh pembeli.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.