72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Kombinasi sudut yang langka di dua lot di salah satu koridor komersial paling aktif di Maspeth. Terletak di zona R6B/C1-3, situs pengembangan yang berdekatan ini menawarkan sekitar 12.000 kaki persegi yang dapat dibangun dengan potensi campuran.

(Untuk pembeli yang tepat, potensi keuntungan jauh melampaui batas dasar. Dengan hak udara tambahan dan potensi kombinasi yang ada, situs ini dapat mendukung lebih dari 24.500 kaki persegi yang dapat dibangun. Tanyakan lebih lanjut untuk detailnya.)

Jejak gabungan membuka program ritel di lantai dasar di bawah pembangunan residensial penuh, memposisikan pengembang yang tepat untuk memanfaatkan lingkungan di mana permintaan terus melebihi pasokan. Maspeth tetap menjadi salah satu permainan nilai yang terakhir di Queens, terletak di antara Ridgewood di timur, Woodside di utara, dan apresiasi cepat Long Island City di timur laut.

Transportasi, akses jalan raya, dan basis residensial yang padat semuanya tersedia. Kereta M, BQE, dan LIE menempatkan situs ini dalam hitungan menit dari Midtown Manhattan dan area metro yang lebih luas, menjadikannya menarik bagi pengguna akhir dan modal institusional.

Ditawarkan seharga $2.750.000. Memorandum penawaran tersedia atas permintaan.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.