Memperkenalkan 994 Willoughby Avenue, sebuah townhouse bata klasik yang dibangun pada tahun 1901, terletak di blok residensial yang hidup di jantung Bushwick, terletak antara Central Avenue dan Evergreen Avenue. Dengan luas sekitar 3,607 kaki persegi, rumah keluarga dua yang sah ini menawarkan peluang yang menarik bagi pengguna akhir, investor, dan pengembang, menawarkan skala, fleksibilitas, dan potensi luar biasa di salah satu lingkungan paling dinamis di Brooklyn.

Saat ini dikonfigurasi sebagai tempat tinggal keluarga dua, rumah ini menawarkan unit tingkat pertama yang dirancang dengan baik yang terdiri dari dua kamar tidur, satu kamar mandi penuh, dan sebuah ruangan tambahan ketiga yang terletak di dekat dapur yang dapat idealnya digunakan sebagai kantor rumah, tempat perawatan anak, atau ruang bonus yang fleksibel. Unit ini menikmati akses langsung ke halaman belakang pribadi yang memiliki lebar sekitar 25 kaki, menciptakan koneksi dalam-dalam yang sempurna untuk bersenang-senang atau dinikmati setiap hari. Tingkat bawah juga mencakup ruang setengah jadi dengan beberapa area rekreasi, ruang mekanik, penyimpanan, dan akses interior ke garasi, menawarkan fleksibilitas yang sangat baik untuk ruang kerja, hobi, atau penggunaan tempat tinggal tambahan.

Kediaman di tingkat kedua terdiri dari tata letak yang luas dengan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi, dilengkapi dengan ruangan tambahan keempat yang dapat dengan mudah berfungsi sebagai kantor rumah, serta kenyamanan mesin cuci dan pengering di dalam unit. Dari tingkat ini, sebuah tangga menuju ke loteng penuh yang memiliki luas sekitar 695 kaki persegi, dengan langit-langit tinggi dan menawarkan peluang menarik untuk menciptakan duplex dan menciptakan ruang hidup yang jauh lebih besar atau suite utama yang dramatis.

Sepanjang rumah, karakter asli dan fungsionalitas praktis bersatu dengan mulus. Properti ini memiliki lantai kayu parquet yang indah, detail kayu klasik, dan fasad bata yang menawan yang meningkatkan daya tariknya. Basement setengah jadi menampilkan balok kayu yang terbuka dan menyediakan beberapa ruang rekreasi, memperluas jejak yang dapat digunakan dari rumah. Tinggi langit-langit, seperti yang tercermin dalam denah lantai yang disediakan, termasuk langit-langit sekitar 7'0" di tingkat bawah, 9'9" di lantai pertama, 9'3" di lantai kedua, dan tinggi langit-langit sekitar 7'5" di dalam loteng, menciptakan proporsi yang nyaman di setiap tingkat.

Sorotan tambahan dari properti ini termasuk pemotongan trotoar yang sangat dicari dan garasi pribadi—fasilitas yang semakin langka di bagian Brooklyn ini—bersama dengan komponen halaman depan dan beberapa titik akses di seluruh rumah. Halaman belakang meluas dengan murah hati di luar struktur, menawarkan ruang luar yang cukup untuk dirancang dan dikustomisasi.

Dari sudut pandang investasi dan pengembangan, properti ini berada dalam distrik zonasi R6, menawarkan FAR residensial sebesar 2.2 dan FAR fasilitas sebesar 4.8. Dengan sekitar 1,615 kaki persegi FAR yang tidak terpakai dan maksimal bangunan sebesar 5,225 kaki persegi, peluang untuk memperluas struktur yang ada atau mengejar pengembangan kondominium potensial sangat besar. Bangunan ini berukuran 22 kaki x 40 kaki dan berada di atas lahan seluas 25 kaki x 95 kaki, memberikan jejak yang sangat baik bagi mereka yang ingin memaksimalkan nilai dan membayangkan kembali ruang tersebut.

Bushwick terus berkembang sebagai salah satu lingkungan yang paling dicari di Brooklyn, dikenal karena seni dan budayanya yang hidup, restoran yang terkenal, dan lanskap budaya yang terus berkembang. Akses yang nyaman ke transportasi umum, kafe lokal, toko, dan fasilitas lingkungan semakin meningkatkan daya tarik lokasi utama ini.

Dengan kombinasi ukuran, tata letak, fitur langka, dan potensi pengembangan yang signifikan, 994 Willoughby Avenue menawarkan kesempatan unik untuk menciptakan sesuatu yang benar-benar istimewa. Baik dibayangkan sebagai kediaman yang disesuaikan, aset yang menghasilkan pendapatan, atau proyek pengembangan masa depan, kemungkinan di sini sangat luas dan menarik. Gambar-gambar terpilih telah ditata secara virtual dan dibersihkan.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.