SEMUA OPEN HOUSE DENGAN JANJI TEMU SAJA

Selamat datang di 137 Putnam Avenue, sebuah properti keluarga-keluarga langka yang lebar 25 kaki, terletak di lahan dalam 100 kaki, dengan posisi yang sempurna di blok yang rindang di mana Clinton Hill bertemu Bedford-Stuyvesant.

Dibangunnya secara hati-hati sekitar 14 tahun yang lalu dan terawat dengan baik, kediaman elegan ini menggabungkan pesona klasik Brooklyn dengan kenyamanan modern. Dikonstruksi sebagai duplex pemilik yang anggun dan dilengkapi dengan baik dan sebuah apartemen sewa dua kamar tidur yang luas di lantai atas, rumah ini menawarkan kehidupan yang terampil dan potensi pendapatan yang sangat baik.

Duplex pemilik terbentang di tingkat taman dan ruang tamu, dirancang dengan penekanan pada cahaya, ruang, dan aliran yang tanpa hambatan. Tingkat taman menyajikan tata letak konsep terbuka: dapur koki yang dirancang dengan cermat menghadap ke taman yang subur, area makan yang luas yang ideal untuk menghibur, dan ruang tamu yang cerah di depan rumah yang berdekatan dengan pintu masuk pribadi. Sebuah toilet dan ruang laundry khusus menambah kenyamanan di tingkat ini.

Di lantai atas, ruang tamu mengesankan dengan langit-langit setinggi 9,5 kaki, lantai kayu ek yang kaya, dan banyak cahaya alami. Suite utama yang tenang dan luas menghadap ke taman yang tenang dan memiliki dua lemari serta kamar mandi dalam seperti spa dengan shower besar. Dua kamar tidur tambahan, masing-masing dengan ruang lemari yang memadai, berbagi kamar mandi penuh dengan bak rendam.

Kediaman lantai atas, dapat diakses melalui pintu masuk terpisah di atas tangga, juga sama mengundang. Apartemen yang terawat baik ini menawarkan dua kamar tidur yang damai menghadap taman, kamar mandi penuh dengan bathtub dan ruang tamu serta ruang makan yang cerah dan luas yang diterangi cahaya alami. Dapur terbuka dilengkapi dengan mesin pencuci piring, kompor gas, dan microwave, sedangkan mesin cuci dan pengering di dalam unit meningkatkan kemudahan sehari-hari.

Basement semi-finished memberikan fleksibilitas tambahan dan menampung sistem mekanis yang diperbarui, semuanya dalam kondisi sangat baik. Setiap unit mendapatkan manfaat dari pemanas gas dan pemanas air sendiri, dan sistem listrik rumah telah sepenuhnya ditingkatkan.

Terletak ideal, beberapa saat dari tempat makan dan budaya yang hidup di sepanjang Franklin Avenue, townhouse ini menawarkan keseimbangan sempurna antara ketenangan dan konektivitas dengan akses dekat ke kereta C yang menyediakan perjalanan mudah ke Manhattan, selain Shuttle yang terangkat. Selain itu, LIRR di stasiun Nostrand Avenue (sekitar 10 menit berjalan kaki) menyediakan akses ke City Terminal Zone dan berbagai cabang Long Island.

Terakhir, tetapi tidak kalah penting, unicorn ini dilengkapi dengan jumlah FAR yang besar (sekitar 2.250 sf). Periksa angka final dengan arsitek Anda, tetapi Anda pada dasarnya dapat menggandakan area yang dapat dibangun hingga 5.000 sf. Properti akan diserahkan kosong saat penutupan.

Silakan kirim email kepada saya untuk informasi tambahan.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.