OPEN HOUSE HANYA DENGAN JANJI TEMU!

Selamat datang di 137 Putnam Avenue, properti dua keluarga yang langka dan luas selebar 25 kaki yang terletak di lahan yang dalamnya 100 kaki, dengan posisi sempurna di blok yang dikelilingi pepohonan tempat Clinton Hill bertemu Bedford-Stuyvesant.

Dibangun dengan pemikiran sekitar 14 tahun yang lalu dan terawat dengan baik, kediaman elegan ini dengan mulus memadukan pesona klasik Brooklyn dengan kenyamanan modern. Dikonfigurasi sebagai duplex pemilik yang luas dan terawat dengan baik serta sewa lantai atas dua kamar tidur yang luas, rumah ini menawarkan kehidupan yang terampil dan potensi penghasilan yang luar biasa.

Duplex pemilik terbuka di tingkat taman dan ruang tamu, dirancang dengan penekanan pada cahaya, ruang, dan alur yang mudah. Tingkat taman menyajikan tata letak konsep terbuka: dapur chef yang dirancang dengan baik menghadap taman yang subur, area makan yang luas cocok untuk bersantai, dan ruang tamu yang cerah di bagian depan rumah bersebelahan dengan pintu masuk pribadi. Sebuah toilet dan ruang laundry yang didedikasikan menambah kenyamanan di tingkat ini.

Di lantai atas, ruang tamu mengesankan dengan langit-langit setinggi 9,5 kaki, lantai kayu jati yang kaya, dan banyak cahaya alami. Suite utama yang tenang dan luas menghadap taman yang damai dan dilengkapi dengan dua lemari dan kamar mandi en-suite mirip spa dengan shower yang besar. Dua kamar tidur tambahan, masing-masing dengan ruang lemari yang memadai, berbagi kamar mandi penuh dengan bathtub.

Kediaman lantai atas, yang dapat diakses melalui pintu masuk terpisah di atas anak tangga, sama mengundangnya. Apartemen yang terawat ini menawarkan dua kamar tidur menghadap taman yang tenang, sebuah kamar mandi penuh dengan bathtub dan area hidup serta makan yang cerah dan luas yang dipenuhi cahaya alami. Dapur terbuka dilengkapi dengan mesin pencuci piring, kompor gas, dan microwave, sementara mesin cuci dan pengering di dalam unit meningkatkan kenyamanan sehari-hari.

K basement yang semi-finished memberikan fleksibilitas tambahan dan dilengkapi dengan sistem mekanis yang diperbarui, semuanya dalam kondisi sangat baik. Setiap unit memiliki pemanas gas dan pemanas air sendiri, dan sistem listrik rumah ini telah sepenuhnya ditingkatkan.

Terletak secara ideal, hanya beberapa langkah dari tempat makan dan budaya yang ramai di sepanjang Franklin Avenue, rumah kota ini menawarkan keseimbangan sempurna antara ketenangan dan konektivitas dengan akses dekat ke kereta C yang memberikan perjalanan mudah ke Manhattan, ditambah Shuttle yang lebih tinggi. Selain itu, LIRR di stasiun Nostrand Avenue (sekitar 10 menit berjalan kaki) memberikan akses ke Zona Terminal Kota dan berbagai cabang Long Island.

Terakhir tapi tidak kalah penting, unicorn ini dilengkapi dengan jumlah FAR yang besar (sekitar 2.250 sf). Periksa angka final dengan arsitek Anda, tetapi anda dapat pada dasarnya menggandakan area yang dapat dibangun hingga 5.000 sf. Properti akan diserahkan kosong saat penutupan.

Silakan email saya untuk informasi tambahan.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.